如何與房東談續(xù)簽合同協(xié)議房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了編號為[原合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[裝修程度及風格描述]，屋內(nèi)附屬設施設備情況如下：1.家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套等]2.電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱[品牌及型號]、空調[品牌及型號]等]3.其他設施：[如門窗情況、水電設施等描述]（二）租賃期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金：續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（四）押金1.乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），本續(xù)租協(xié)議繼續(xù)有效，甲方應在本續(xù)租協(xié)議期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務后，將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間因違反本協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金額，不足部分，乙方應在甲方通知后[X]日內(nèi)予以補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期間，有權對房屋及附屬設施設備的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿后，有權收回該房屋及附屬設施設備。2.義務（1）保證該房屋及附屬設施設備符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在租賃期間承擔該房屋的正常維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（2）不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但因公共利益或政府要求等合理原因除外。（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將該房屋轉讓給第三方。若因特殊情況需要轉讓該房屋的，應提前[X]日通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該房屋及附屬設施設備。（2）在租賃期間，對該房屋及附屬設施設備享有合理的使用權和收益權。（3）在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權。2.義務（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責該房屋及附屬設施設備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋主體結構、屋頂、外墻等重大維修事項，甲方應及時安排維修，并承擔相應的費用。2.甲方接到乙方關于房屋及附屬設施設備維修的通知后，應在[X]日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，應及時通知乙方并說明情況。（二）乙方維修責任1.因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。2.乙方對房屋進行日常維護和保養(yǎng)時，應遵循合理的方式和方法，不得對房屋及附屬設施設備造成損壞。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方限期修復。逾期未修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將該房屋轉讓給第三方，導致本續(xù)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備、將該房屋轉租給第三方或在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，甲方有權解除本續(xù)租協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本續(xù)租協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等均應以書面形式送達對方。2.送達地址以本協(xié)議開頭所載明的聯(lián)系地址為準。一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。未通知的，仍以原送達地址為準。（二）協(xié)議生效本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）協(xié)議變更與解除本續(xù)租協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（四）附件本續(xù)租協(xié)議的附件包括但不限于該房屋的房產(chǎn)證復印件、附屬設施設備清單等，與本續(xù)租協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：