別墅私人買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本別墅私人買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣(mài)方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”）的合法所有權(quán)，且有意出售該別墅；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.別墅基本信息該別墅坐落于[別墅具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。別墅建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。別墅的戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[具體戶(hù)型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等]，層數(shù)為[X]層，房屋用途為住宅。2.附屬設(shè)施及物品該別墅附屬的車(chē)庫(kù)、車(chē)位（如有），編號(hào)為[車(chē)庫(kù)/車(chē)位編號(hào)]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。別墅內(nèi)的裝修、固定附屬設(shè)施（如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）以及雙方約定的其他物品（詳見(jiàn)附件一：《附屬設(shè)施及物品清單》），均包含在本次交易范圍內(nèi)，甲方不得拆除或損壞。第二條價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該別墅的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）均由乙方承擔(dān)。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略搫e墅無(wú)法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方簽署相關(guān)文件。在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并確保交付時(shí)別墅及附屬設(shè)施、物品的狀況與附件一《附屬設(shè)施及物品清單》一致。結(jié)清該別墅交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該別墅的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方簽署相關(guān)文件。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋所有權(quán)證之日起，該別墅的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該別墅時(shí)，應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)將該別墅的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等物品一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)賬戶(hù)的更名手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該別墅，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該別墅存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞該別墅的附屬設(shè)施、物品，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法正常辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)