鄉(xiāng)村房子建造合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在鄉(xiāng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鄉(xiāng)村房子建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[鄉(xiāng)村房子具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)鄉(xiāng)村地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）進(jìn)行房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容?；A(chǔ)工程包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)澆筑、地基處理等。主體結(jié)構(gòu)工程涵蓋墻體砌筑、梁柱澆筑等。屋面工程包含屋面防水、保溫、瓦片鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾裝修工程包括墻面抹灰、涂料粉刷、瓷磚粘貼等。水電安裝工程涉及給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期順延：如遇下列情況，經(jīng)甲方代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電連續(xù)超過[X]小時(shí)。非乙方原因造成的連續(xù)[X]天以上的惡劣天氣無法施工。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在每道工序完成后，進(jìn)行自檢，并向甲方提交自檢報(bào)告。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對工程變更提出意見和建議。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。及時(shí)辦理工程變更、驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)與周邊居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。有權(quán)對甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工。遵守國家和地方的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施。按照規(guī)定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，確保施工秩序井然。六、工程變更1.變更程序：如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.費(fèi)用調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。雙方應(yīng)在變更工程完成后[X]日內(nèi)辦理變更工程的結(jié)算手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設(shè)備閑置費(fèi)等。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延長的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[X]%的違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉