農(nóng)村廠房承包合同協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并愿意將該廠房發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)；乙方愿意按照本合同的約定承包該廠房并開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.廠房基本情況該廠房坐落于[農(nóng)村廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括廠房主體建筑、附屬設(shè)施及配套設(shè)備（具體附屬設(shè)施和配套設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。2.廠房用途乙方承包該廠房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如生產(chǎn)加工[具體產(chǎn)品]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為承包費(fèi)用的收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理管理規(guī)定。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該廠房經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)和審批文件，提供必要的協(xié)助和支持。保證對(duì)該廠房擁有合法的發(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。承擔(dān)該廠房的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因廠房所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的合法收益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備，妥善保管和維護(hù)，不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該廠房從事違法犯罪活動(dòng)。承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。五、廠房的維修和保養(yǎng)1.日常維修和保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.重大維修如該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，經(jīng)雙方確認(rèn)屬于自然損耗或非乙方原因造成的，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因造成的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值，受益人為甲方和乙方。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照每日承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方解除合同乙方未按照本合同的約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變廠房用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。乙方利用該廠房從事違法犯罪活動(dòng)的。乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，給甲方造成重大損失的。3.乙方解除合同甲方未按照本合同的約定將該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備交付給乙方使用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同終止本合同在承包期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依據(jù)本合同約定解除等情形下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定將該廠房及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備返還給甲方。九、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲