房屋土地地基轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房屋土地地基的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方愿意受讓該房屋土地地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋土地地基位置該房屋土地地基位于[具體地址]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）面積該房屋土地地基的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，附屬用地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)及使用期限該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對該土地的合法使用權(quán)益。（四）地上附著物情況該房屋土地地基上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上附著物，如房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積，樹木的種類、數(shù)量等]。地上附著物隨房屋土地地基一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋土地地基的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含了房屋土地地基及地上附著物的全部價值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，且乙方對房屋土地地基及地上附著物進(jìn)行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋土地地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該房屋土地地基擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋土地地基及地上附著物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋土地地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)在交付房屋土地地基前因該房屋土地地基產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋土地地基及地上附著物，并享有對其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在辦理房屋土地地基權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。合理使用和保護(hù)房屋土地地基及地上附著物，不得隨意破壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋土地地基及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋土地地基存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋土地地基的權(quán)屬變更登記手續(xù)，或提供的相關(guān)文件和資料不符合要求，導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自破壞或改變房屋土地地基及地上附著物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫