中介如何簽訂口頭協(xié)議合同中介口頭協(xié)議合同簽訂指引及示例合同引言在商業(yè)活動(dòng)和日常生活中，中介服務(wù)扮演著重要的角色。中介作為連接供需雙方的橋梁，其服務(wù)的開展往往涉及到合同的簽訂。雖然書面合同是較為常見和規(guī)范的形式，但在某些情況下，口頭協(xié)議合同也具有一定的法律效力。然而，口頭協(xié)議合同由于缺乏書面的明確記載，容易引發(fā)爭(zhēng)議。作為一名有著二十年法律行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的資深律師，我將為大家詳細(xì)介紹中介如何簽訂口頭協(xié)議合同，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的合同示例，以幫助大家更好地理解和運(yùn)用。中介口頭協(xié)議合同簽訂的一般原則遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。因此，口頭協(xié)議合同在法律上是被認(rèn)可的，但需要滿足合同成立的一般要件，即當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。明確合同雙方身份在簽訂口頭協(xié)議合同前，中介必須明確合同雙方的身份信息。對(duì)于中介而言，要清楚自己的身份和職責(zé)，同時(shí)要了解委托方（客戶）的基本情況，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等。這有助于在合同履行過程中準(zhǔn)確溝通和確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。詳細(xì)描述標(biāo)的物或服務(wù)口頭協(xié)議合同中，對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述至關(guān)重要。對(duì)于中介服務(wù)來說，要明確服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。例如，如果是房產(chǎn)中介服務(wù)，要說明是提供房源信息、協(xié)助看房、促成交易等具體服務(wù)；如果是商業(yè)中介服務(wù)，要明確是為哪類業(yè)務(wù)提供中介服務(wù)，如項(xiàng)目合作、招商引資等。明確權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)在口頭協(xié)議中明確約定。中介的權(quán)利通常包括收取服務(wù)費(fèi)用、要求委托方提供必要的協(xié)助等；義務(wù)則包括按照約定提供服務(wù)、保守委托方的商業(yè)秘密等。委托方的權(quán)利包括要求中介提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)、獲得準(zhǔn)確的信息等；義務(wù)則包括按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、配合中介開展工作等。同時(shí)，要明確違約責(zé)任，即如果一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，如支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決方式在口頭協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)約定爭(zhēng)議解決的方式。常見的爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、仲裁和訴訟。協(xié)商是雙方通過友好溝通解決爭(zhēng)議的方式；仲裁是雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決；訴訟則是向人民法院提起訴訟。選擇合適的爭(zhēng)議解決方式有助于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)高效、公正地解決問題。中介口頭協(xié)議合同示例合同雙方身份甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[乙方中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供[具體中介服務(wù)事項(xiàng)]的中介服務(wù)。具體包括但不限于：收集、整理并向甲方提供符合其需求的[相關(guān)信息或資源]。安排甲方與潛在交易對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談。協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行合同條款的協(xié)商和擬定。在交易達(dá)成過程中，提供必要的法律、商務(wù)等方面的咨詢和建議。2.服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍涵蓋[具體地域范圍或業(yè)務(wù)領(lǐng)域]。乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，在該范圍內(nèi)積極尋找符合甲方需求的交易對(duì)象。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照專業(yè)、誠信、高效的原則為甲方提供服務(wù)。所提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。在與潛在交易對(duì)象溝通和洽談過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)獲取乙方提供的與交易相關(guān)的信息，并對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。在交易達(dá)成后，有權(quán)獲得交易帶來的合法利益。義務(wù)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供與交易相關(guān)的資料和信息。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括參加與潛在交易對(duì)象的溝通、洽談等活動(dòng)。按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于因甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、專業(yè)地為甲方提供中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，包括潛在交易對(duì)象的意向、洽談情況等。服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：若乙方成功促成甲方與交易對(duì)象達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付交易金額的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用。若在服務(wù)期限內(nèi)未能促成交易，但乙方已按照合同約定提供了一定的服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]作為補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在交易達(dá)成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施。若乙方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他保密信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方口頭達(dá)成一致意見時(shí)生效。雙方可在后續(xù)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行確認(rèn)和補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（中介方）簽字（或蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：年月日結(jié)論中介簽訂口頭協(xié)議合同雖然具有一定的靈活性，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。為了避免爭(zhēng)議的發(fā)生，中介和委托方在簽訂口頭協(xié)議時(shí)應(yīng)遵