二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同雙方身份信息出讓方（以下簡稱甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)碼]。2.該房屋不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并負(fù)責(zé)在本合同約定的過戶期限前解除相關(guān)限制。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品齊全。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、購房發(fā)票等）一并交付給乙方。交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時(shí)間推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)