買房如何下定金合同范本購(gòu)房定金合同范本合同雙方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等信息]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取乙方支付的定金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的真實(shí)性和合法性，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況等。2.在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，甲方不得將該房屋出售給第三方，不得對(duì)該房屋進(jìn)行抵押、查封等影響房屋交易的行為。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在乙方按照本合同約定支付定金后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定購(gòu)買該房屋。2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金。2.在本合同簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同期間，積極配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。定金條款1.乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，其目的是為了保證雙方按照本合同約定簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等內(nèi)容，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或?qū)υ摲课葸M(jìn)行抵押、查封等影響房屋交易的行為，導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式）、第五百八十六條（當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額）、第五百八十七條（債務(wù)人履行債務(wù)的