養(yǎng)殖池場租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于養(yǎng)殖池場建設(shè)及經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地僅用于乙方建設(shè)養(yǎng)殖池場，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該土地出租給乙方。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)。（3）保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展養(yǎng)殖池場的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施及其他附屬物享有所有權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對租賃土地進(jìn)行改造或建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施，應(yīng)提前將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，做好土地的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得造成土地永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營養(yǎng)殖池場，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)和法律責(zé)任。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方在租賃土地上建設(shè)的養(yǎng)殖設(shè)施及其他附屬物無法拆除或拆除后會(huì)對土地造成損害的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償后，該養(yǎng)殖設(shè)施及其他附屬物歸甲方所有。五、地上附屬物處理（一）現(xiàn)有地上附屬物租賃土地上現(xiàn)有的地上附屬物（如有），雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。該現(xiàn)有地上附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有合理使用的權(quán)利。（二）乙方新建地上附屬物乙方在租賃期限內(nèi)新建的地上附屬物（包括養(yǎng)殖池、房屋、設(shè)備等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定處理地上附屬物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，違約金金額為未支付租金金額的[X%]。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付違約金，違約金金額為年租金的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的一切損失。3.如乙方未按照本合同約定對租賃土地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保護(hù)，造成土地?fù)p害或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)日