代建項(xiàng)目合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[代建項(xiàng)目名稱]簽訂了《代建項(xiàng)目合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因，如項(xiàng)目實(shí)際情況變化、政策調(diào)整等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）代建項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[明確項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。具體包括[詳細(xì)列舉項(xiàng)目包含的建筑物、設(shè)施等，如住宅[X]棟、商業(yè)配套[X]處、地下停車場[X]層等]。4.項(xiàng)目功能：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[說明項(xiàng)目的主要功能，如集居住、商業(yè)、休閑為一體的綜合性社區(qū)等]，滿足[目標(biāo)受眾需求，如周邊居民的居住和生活消費(fèi)需求等]。（二）代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、環(huán)評等相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。具體包括但不限于協(xié)助甲方編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等文件，并負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)，取得審批文件。開展項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的勘察、設(shè)計(jì)單位，并負(fù)責(zé)對勘察、設(shè)計(jì)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確?？辈?、設(shè)計(jì)成果符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.項(xiàng)目建設(shè)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作，選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的施工單位和監(jiān)理單位，并簽訂施工合同和監(jiān)理合同。對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全面管理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制等方面。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用；建立健全質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全無事故；嚴(yán)格控制工程成本，合理安排資金使用，避免超預(yù)算情況發(fā)生。協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題和矛盾，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等各項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收，確保項(xiàng)目達(dá)到交付使用條件。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)將項(xiàng)目移交給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。同時(shí)，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料和信息。對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、重大合同簽訂等。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)接收項(xiàng)目并投入使用。2.義務(wù)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)和工作，如提供必要的文件資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。不得隨意干涉乙方的正常代建工作，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行合理的監(jiān)督和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取代建費(fèi)用。在代建工作范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目建設(shè)過程中的具體工作安排和管理措施，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤或增加成本的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行代建服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的合理建議進(jìn)行整改。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料，在項(xiàng)目交付后移交給甲方。對項(xiàng)目建設(shè)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用調(diào)整鑒于[具體調(diào)整原因，如項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提高等]，原合同約定的代建費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本項(xiàng)目代建費(fèi)用調(diào)整為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.項(xiàng)目完成[具體節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建工作，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方在代建工作中存在質(zhì)量問題或違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋