商業(yè)用地修建庫(kù)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)用地（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），擬在該地塊上修建庫(kù)房；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意承接該庫(kù)房修建工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[商業(yè)用地庫(kù)房修建工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[商業(yè)用地具體地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，完成庫(kù)房的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、門窗安裝工程、水電安裝工程以及附屬設(shè)施工程等全部施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：庫(kù)房建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和結(jié)構(gòu)以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量等級(jí)為[具體等級(jí)]。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料。如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照每月實(shí)際完成的工程量向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]天內(nèi)支付該月完成工程量?jī)r(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]天內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金在工程保修期屆滿后[X]天內(nèi)無(wú)息退還。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件。及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件。有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程。編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)和文明施工工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在工程保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、材料和設(shè)備供應(yīng)1.材料供應(yīng)：本工程所需的主要材料由[甲方供應(yīng)/乙方采購(gòu)]。如由甲方供應(yīng)材料，甲方應(yīng)按照乙方提供的材料計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。如由乙方采購(gòu)材料，乙方應(yīng)選擇符合國(guó)家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.設(shè)備供應(yīng)：本工程所需的施工設(shè)備由乙方自行配備。乙方應(yīng)確保設(shè)備的性能良好、運(yùn)行安全，并承擔(dān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。七、工程變更1.變更程序：如因甲方原因或其他需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并在變更工程完成后[X]天內(nèi)提交變更工程的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，調(diào)整合同價(jià)款。2.變更費(fèi)用：因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏兏M(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并順延工期。如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金。如乙方違反合同約定，未按照規(guī)定提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)資料，或拒絕配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)