出租中央錦城商鋪合同范本中央錦城商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于中央錦城的商鋪所有權(quán)，乙方愿意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置甲方將位于[具體城市][具體區(qū)域]中央錦城[具體棟數(shù)][具體樓層][具體房號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積作為計算租金及相關(guān)費用的依據(jù)。1.3商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照建筑面積計算，第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，即每月租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.3租金調(diào)整除本合同另有約定外，租金應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進行調(diào)整。如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元。4.2押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該商鋪且結(jié)清所有費用的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。5.1.2義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，并保證該商鋪符合乙方的使用要求。（3）負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪。（2）在租賃期間，享有該商鋪的合法經(jīng)營權(quán)。（3）在同等條件下，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾和維護，費用由乙方自行承擔(dān)。（4）遵守國家法律法規(guī)和中央錦城的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（5）在租賃期間，妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該商鋪。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和中央錦城的物業(yè)管理規(guī)定。6.2裝修費用乙方承擔(dān)該商鋪的裝修費用，裝修期間產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費用由乙方自行承擔(dān)。6.3裝修期限乙方應(yīng)在甲方同意的裝修期限內(nèi)完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4裝修成果處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對該商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修和改造部分。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照中央錦城的物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守中央錦城的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的服務(wù)和管理。物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。第八條水、電、燃?xì)獾荣M用8.1費用承擔(dān)乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)該商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M用。水、電、燃?xì)獾荣M用的收費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.2費用支付乙方應(yīng)按照水、電、燃?xì)獾裙?yīng)單位的要求，按時支付相關(guān)費用。如因乙方逾期支付費用導(dǎo)致停水、停電、停氣等后果的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和中央錦城的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。第十條合同的解除與終止10.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止本合同租賃期限屆滿或本合同提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還該商鋪。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程