買賣租賃小產(chǎn)權(quán)合同范本合同雙方身份甲方（賣方/出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述小產(chǎn)權(quán)房屋基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過[具體的定位方式，如附近標(biāo)志性建筑等]進(jìn)行明確。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，使用面積約為[X]平方米。房屋的具體戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：[對附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)等]。土地情況該小產(chǎn)權(quán)房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)限情況為[土地使用權(quán)限說明，如長期使用等]。買賣條款（若涉及買賣）房屋價款及支付方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)]支付至總房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時間，如取得房屋鑰匙后[X]日內(nèi)]付清。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，向乙方提供該小產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)建設(shè)審批文件、購買憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在[具體時間]辦理房屋的交付手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、附屬設(shè)施鑰匙等交付給乙方，同時將房屋內(nèi)的物品（如有約定）一并交付。3.由于小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理正式的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在交付時簽訂書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況及相關(guān)物品的交接情況。租賃條款（若涉及租賃）租賃期限及租金1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租金：該小產(chǎn)權(quán)房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃用途及使用要求1.乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋的買賣價款或租金。2.在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該小產(chǎn)權(quán)房屋的合法性和真實性，向乙方提供真實、有效的房屋相關(guān)資料。2.按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。3.協(xié)助乙方解決因房屋產(chǎn)生的相關(guān)問題，如鄰里糾紛等。4.在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。2.在買賣情況下，取得房屋的占有、使用和收益權(quán)；在租賃情況下，享有租賃期間的房屋使用權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付房屋的買賣價款或租金。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的管理規(guī)定。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣總價或月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并按照合同約定的定金雙倍返還給乙方（若涉及買賣）或按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金（若涉及租賃）。2.若甲方提供的房屋相關(guān)資料不真實或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定的定金雙倍返還給乙方（若涉及買賣）或按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金（若涉及租賃）。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房屋的買賣價款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的定金（若涉及買賣）或要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金（若涉及租賃）。2.若乙方擅自改變房屋的用途或損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日需要說明的是，小產(chǎn)權(quán)房的買賣和租賃存在一定的法律風(fēng)險，其交