二手房東租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《二手房東租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（原二手房東，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（新二手房東，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“房東”）簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的租賃合同（租賃合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），且甲方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或居住的權(quán)利、按照原租賃合同約定支付租金的義務(wù)、維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)等。2.房屋附屬設(shè)施及物品：該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（詳見附件一：《房屋附屬設(shè)施及物品清單》）一并隨租賃合同轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定妥善保管和使用這些設(shè)施及物品。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方因轉(zhuǎn)讓租賃合同所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不得再向乙方主張其他任何費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該房屋的租賃權(quán)益合法有效，有權(quán)將原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與房東辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、物品交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、物品處于正常使用狀態(tài)。對(duì)該房屋在轉(zhuǎn)讓前存在的任何債務(wù)、糾紛或其他問題承擔(dān)全部責(zé)任，不得因轉(zhuǎn)讓前的問題影響乙方對(duì)該房屋的正常使用。在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何方式使用該房屋或干涉乙方對(duì)該房屋的使用和管理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的租賃使用權(quán)，并享有原租賃合同中甲方享有的全部權(quán)利。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、物品進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守原租賃合同的所有條款和約定，按時(shí)向房東支付租金及其他費(fèi)用。妥善保管和使用該房屋及附屬設(shè)施、物品，如有損壞或丟失，應(yīng)按照原租賃合同的約定進(jìn)行賠償。在使用該房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原租賃合同或相關(guān)資料存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章