2025在建房購房合同模板正文本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有一處正在建設(shè)中的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），土地用途為（住宅/綜合用地等）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位面積為平方米（如有）。1.3該房屋的規(guī)劃用途、設(shè)計用途、土地用途與本合同第一條約定一致，且甲方保證該房屋未被設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價格2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該價格已包含房屋及其附屬設(shè)施的全部價款，但不包括稅費(fèi)、契稅、公證費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2價款支付方式：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣元，作為定金。（2）二期付款：乙方應(yīng)于該房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣元。（3）三期付款：乙方應(yīng)于該房屋取得預(yù)售許可證并具備預(yù)售條件之日起日內(nèi)支付總價款的%，即人民幣元。（4）尾款支付：乙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)支付剩余價款，即人民幣元。2.3甲方應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第三條房屋開發(fā)建設(shè)及交付3.1甲方保證該房屋的建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范，且該房屋的建設(shè)進(jìn)度符合政府相關(guān)部門的要求。3.2該房屋的交付時間為年月日，交付條件為：（1）該房屋已取得《商品房預(yù)售許可證》；（2）該房屋已完成規(guī)劃設(shè)計、施工驗收合格，并符合政府相關(guān)部門的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋具備通水、通電、通燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然旧顥l件。3.3甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)提供以下文件：（1）《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件；（2）《房屋質(zhì)量保證書》；（3）《房屋使用說明書》；（4）該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書或《產(chǎn)權(quán)登記證明》。3.4甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時不存在結(jié)構(gòu)性缺陷、重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響乙方正常使用的情形。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按本合同約定的期限和條件完成該房屋的建設(shè)和交付；（2）甲方應(yīng)確保該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)手續(xù)；（4）甲方不得將該房屋重復(fù)出售或出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付房價款；（2）乙方不得擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定；（4）乙方應(yīng)按時接收該房屋，不得無故拖延或拒絕接收。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的期限交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付總價款的‰作為違約金，直至房屋交付為止；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項，并賠償乙方遭受的損失。（2）若甲方違反本合同第四條第4款約定，將該房屋出售或出租給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付總價款的%作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定的期限支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至全部房價款支付完畢為止；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該房屋另行出售。（2）若乙方違反本合同第四條第4款約定，無故拖延或拒絕接收該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付總價款的‰作為違約金，直至房屋交付為止；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付的定金不予退還。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過個月，雙方有權(quán)解除本合同，已付房價款及定金應(yīng)全額退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：