出租屋短期改造合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（改造方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[出租屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該出租屋”）的出租屋使用權(quán)，現(xiàn)甲方欲對(duì)該出租屋進(jìn)行短期改造，乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該出租屋的以下區(qū)域和項(xiàng)目進(jìn)行改造：1.室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板修復(fù)或更換等。墻面翻新采用[具體墻面材料及品牌]，顏色為[具體顏色]；地面鋪設(shè)[具體地面材料及品牌]；天花板根據(jù)不同區(qū)域采用[具體天花板材料及工藝]。2.水電改造：對(duì)該出租屋的水電線(xiàn)路進(jìn)行全面檢查和改造，確保水電安全和正常使用。水管采用[具體水管品牌及型號(hào)]，電線(xiàn)采用[具體電線(xiàn)品牌及型號(hào)]，并按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè)和連接。3.家具及設(shè)備安裝：根據(jù)甲方要求，安裝新的家具和設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等。家具和設(shè)備的品牌、規(guī)格和型號(hào)由雙方在附件中明確約定。（二）改造期限改造工程自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。改造工程完工后，應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.裝修工程表面平整、光滑，無(wú)裂縫、變形等缺陷；2.水電線(xiàn)路安裝規(guī)范，無(wú)漏電、漏水等安全隱患；3.家具和設(shè)備安裝牢固，運(yùn)行正常。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本改造工程的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與改造工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價(jià)款：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]），作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：改造工程完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行改造施工；有權(quán)在改造工程完工后，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款；在改造工程施工前，向乙方提供該出租屋的相關(guān)資料和圖紙，并確保資料和圖紙的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；協(xié)調(diào)該出租屋周邊的鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件；按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等資源。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和圖紙，并在施工過(guò)程中給予必要的配合和協(xié)助；在甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求；制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方備案；遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響；對(duì)改造工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件；在改造工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在改造工程完工后，自行組織內(nèi)部驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程竣工資料。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程竣工資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書(shū)。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期限本改造工程的質(zhì)保期限為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)改造工程承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。（二）保修范圍質(zhì)保范圍包括本合同約定的改造工程的所有項(xiàng)目，如裝修工程、水電工程、家具和設(shè)備等。（三）保修程序在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未按照要求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過(guò)程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和