二手房金融貸款合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）貸款人（甲方）名稱：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]甲方是經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)，合法從事金融貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放本合同項下貸款的資格和能力。（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[身份證號]住所：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方是具有完全民事行為能力的自然人，有購買本合同約定二手房的真實(shí)意愿和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，建筑面積為[具體面積]平方米。（三）貸款期限貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（四）貸款利率本合同項下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行年利率為[X]%。貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定及甲方的相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。（五）還款方式乙方選擇的還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]。乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月[具體還款日期]前足額償還當(dāng)期應(yīng)還款項。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，并對乙方的資信狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。（2）按照本合同約定的時間、金額和方式發(fā)放貸款。（3）有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解該房屋的購買、產(chǎn)權(quán)登記等情況。（4）在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照本合同約定計收逾期利息、復(fù)利，并采取相應(yīng)的催收措施。（5）在乙方出現(xiàn)違約情形時，有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的條件和程序，及時、足額發(fā)放貸款。（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方按照本合同約定還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。（2）在符合本合同約定的條件下，有權(quán)提前償還全部或部分貸款。2.義務(wù)（1）應(yīng)按照甲方的要求提供與貸款有關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和評估。（2）按照本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款挪作他用。（4）在購買該房屋過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、保險等手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交甲方保管。（5）承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。（6）在本合同履行期間，如乙方的聯(lián)系方式、工作單位、收入狀況等發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知甲方。四、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保乙方以該房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交甲方保管。抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分該房屋。（二）保證擔(dān)保（如有）若本合同存在保證擔(dān)保，保證人應(yīng)與甲方簽訂保證合同，為乙方在本合同項下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。保證范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。保證期間自本合同債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）乙方違約1.乙方未按照本合同約定的時間、金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期利率計收逾期利息，逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。同時，對未支付的利息，甲方有權(quán)按照逾期利率計收復(fù)利。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用：（1）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方貸款決策的；（2）乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的；（3）乙方連續(xù)[X]期或累計[X]期未按時足額償還貸款本息的；（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分該房屋的；（5）乙方在本合同履行期間喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被依法宣告破產(chǎn)等，且無繼承人、受遺贈人或財產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的；（6）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.乙方違約致使甲方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。（二）甲方違約若甲方未按照本合同約定的時間、金額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因?qū)е碌某狻Ａ?、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清本合同項下的全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方辦理完畢抵押登記注銷手續(xù)后終止。（二）合同變更與解除本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的住所、聯(lián)系方式等為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址。一方按照上述地址向另一方發(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如一方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后