出租樓房怎樣填協(xié)議合同樓房租賃合同協(xié)議引言在當今社會，房屋租賃是一種常見的民事法律行為。為了明確出租人與承租人之間的權利和義務，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，特制定本樓房租賃合同協(xié)議。本協(xié)議旨在為出租樓房的雙方提供一份具有法律效力的規(guī)范文本，確保租賃行為的合法性、公正性和穩(wěn)定性。合同雙方身份（一）出租人出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：[出租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租人承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.樓房坐落位置：本合同所涉及的樓房位于[具體地址]，該地址應明確到門牌號，以確保租賃標的物的唯一性。2.樓房建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，此面積應以相關產(chǎn)權證明或專業(yè)測量機構的測量結果為準。3.樓房用途：該樓房的用途為[具體用途]，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等。乙方應按照約定的用途使用該樓房，不得擅自改變用途。4.樓房結構及附屬設施：該樓房為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，并配備有[詳細列出附屬設施，如電梯、空調、熱水器等]。甲方應保證附屬設施在租賃期間正常使用，如有損壞應及時維修或更換。（二）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期限的起始和結束日期應明確具體，以避免產(chǎn)生歧義。2.租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。（三）租金及支付方式1.租金標準：該樓房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應根據(jù)市場行情和樓房實際情況合理確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期的前[X]天內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。（四）押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的數(shù)額應合理，一般不超過一個月的租金。2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還樓房并結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權對樓房進行檢查和維護，但應提前[X]天通知乙方。（3）租賃期滿，有權收回樓房。2.義務（1）保證樓房及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生等標準，能夠正常使用。（2）按照合同約定及時維修和更換損壞的附屬設施。（3）不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定使用樓房及其附屬設施。（2）在租賃期間，享有樓房的合法使用權，不受甲方非法干涉。2.義務（1）按照合同約定支付租金和押金。（2）合理使用樓房及其附屬設施，不得損壞或擅自改變其結構和用途。（3）保持樓房及其附屬設施的清潔衛(wèi)生。（4）租賃期滿，應及時交還樓房，并保證樓房及其附屬設施完好無損。違約和爭議（一）違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定提供符合要求的樓房及其附屬設施，應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收押金。（2）如乙方損壞樓房及其附屬設施，應承擔相應的維修費用。如造成甲方損失的，應予以賠償。（3）如乙方擅自改變樓房用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。其他條款（一）通知1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。2.送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（二）合同變更和解除1.本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程