商鋪?zhàn)赓U低價出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.該商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證等）復(fù)印件，以證明其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]），此租金為低價出租價格，雙方確認(rèn)該價格是基于[說明低價原因，如市場培育期、扶持特定行業(yè)等]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，租金原則上不作調(diào)整。但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導(dǎo)致租賃成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保證乙方妥善使用該商鋪，遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.退還條件：乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為，且在租賃期滿后將該商鋪完好返還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期滿或合同解除后，收回該商鋪。（3）對乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪符合約定的用途。（2）負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪，自主開展合法的經(jīng)營活動。（2）在租賃期內(nèi)，享有該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)（如甲方出售該商鋪）。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障該商鋪的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第六條商鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成該商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），甲方不作任何補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)定期對該商鋪進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保該商鋪及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。第七條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響該商鋪的正常使用或損害甲方聲譽(yù)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；（3）因不可抗力或政府征收等原因?qū)е略撋啼仧o法繼續(xù)使用的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（2）如乙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；如無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方按照該商鋪重置價值的[X%]向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向