三方協(xié)議房屋租賃合同書合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]本三方協(xié)議房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于上述簽訂時(shí)間和地點(diǎn)共同簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]居間方（丙方）：名稱：[丙方單位全稱]法定代表人：[具體姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。2.該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書類型]，證書編號為[具體編號]，房屋所有權(quán)人登記為[所有權(quán)人姓名]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.免租期為[X]天，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋交還甲方后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第六條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等狀況。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第七條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該房屋。3.對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合。3.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的審批、備案等手續(xù)。4.不得干擾乙方對房屋的正常使用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋。2.在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。5.租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋交還甲方，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。2.對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)1.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息和居間服務(wù)。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十一條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。第十二條合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋的；乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，逾期超過[X]日的；甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；甲方違反本合同約定，干擾乙方對房屋的正常使用，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙