關(guān)于別墅拆除的合同范本別墅拆除合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]資質(zhì)證書編號：[如有相關(guān)拆除資質(zhì)，填寫編號]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一棟，現(xiàn)甲方委托乙方對該別墅進(jìn)行拆除作業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除別墅基本情況1.地理位置：該別墅位于[具體的省、市、區(qū)、街道、門牌號]。2.建筑面積：約[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)類型：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于庭院、圍墻、車庫、地下室等附屬建筑及設(shè)施。（二）拆除服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對別墅主體建筑及所有附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，包括但不限于拆除墻體、屋頂、門窗、樓梯、水電線路、管道等，直至場地達(dá)到平整狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理、運(yùn)輸并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，確保拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。3.乙方在拆除過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障拆除作業(yè)人員及周邊人員、財產(chǎn)的安全。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，辦理拆除作業(yè)所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。二、合同期限（一）開工日期本合同項下拆除作業(yè)的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體日期]前完成全部拆除作業(yè)并通過甲方驗收。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括拆除作業(yè)費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)、辦理審批手續(xù)費(fèi)用等乙方完成本合同約定服務(wù)所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：拆除作業(yè)完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：拆除作業(yè)全部完成并通過甲方驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供拆除作業(yè)的相關(guān)資料和報告，包括但不限于拆除方案、安全措施方案、建筑垃圾處理方案等。拆除作業(yè)完成后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。向乙方提供拆除別墅的相關(guān)資料，包括但不限于別墅的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖等。協(xié)調(diào)乙方與周邊居民、單位的關(guān)系，為乙方拆除作業(yè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供拆除作業(yè)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量和安全。遵守國家和地方有關(guān)拆除作業(yè)的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理拆除作業(yè)所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。制定詳細(xì)的拆除方案和安全措施方案，并報甲方備案。在拆除作業(yè)過程中，嚴(yán)格執(zhí)行方案，確保拆除作業(yè)安全有序進(jìn)行。加強(qiáng)對拆除作業(yè)人員的管理和培訓(xùn)，為作業(yè)人員配備必要的安全防護(hù)用品，確保作業(yè)人員的人身安全。對拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時清理和運(yùn)輸，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒。承擔(dān)拆除作業(yè)過程中因乙方原因造成的第三方人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。拆除作業(yè)完成后，向甲方提交拆除作業(yè)報告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成拆除作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的合同價款，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在拆除作業(yè)過程中違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方在拆除作業(yè)過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不