買賣寫字樓房子合同范本寫字樓房屋買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有本合同項下寫字樓房屋的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，該房屋所在建筑的名稱為[建筑名稱]，房屋所在層數(shù)為第[X]層，房號為[具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。房屋規(guī)劃用途為寫字樓，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等）在交付時能夠正常使用，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件二。3.房屋相關(guān)權(quán)益該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的相關(guān)配套設(shè)施（如停車位、物業(yè)管理用房等）的權(quán)益，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喓蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價格以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋狀況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且已完成相關(guān)的驗收手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)的變更。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改完成后雙方再次進行交付確認(rèn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。在房屋交付前，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維護和管理，承擔(dān)相關(guān)費用。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、使用說明書等。配合乙方辦理與房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)申報、產(chǎn)權(quán)登記等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。按照法律法規(guī)及相關(guān)約定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費和費用。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M和費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由