農(nóng)村土地租地合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），土地類型為[耕地/林地/草地等]。（三）土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[已種植作物情況/閑置等]，地上附屬物包括[如有，詳細(xì)列舉，如房屋、水井、樹木等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。（3）租賃期滿后，收回土地及地上附屬物（按照合同約定應(yīng)歸乙方所有的除外）。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）保證租賃土地不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地。（2）在租賃土地上進(jìn)行合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為。（4）租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地上的地上附屬物的維護(hù)和管理，因乙方原因造成地上附屬物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或合同提前終止后，按照合同約定將土地及地上附屬物交還給甲方，并保持土地及地上附屬物的正常使用狀態(tài)。五、地上附屬物的處理（一）租賃前地上附屬物租賃前土地上已有的地上附屬物，雙方應(yīng)在簽訂本合同前進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。該地上附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，但在租賃期間，乙方享有合理使用的權(quán)利。（二）租賃期間新增地上附屬物在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后，在租賃土地上新建、改建或擴(kuò)建的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同提前終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方同意繼續(xù)使用該地上附屬物，雙方可協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除該地上附屬物，并恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)制止，并要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。（二）解除1.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞土地生態(tài)環(huán)境的行為，經(jīng)甲方制止后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方的。2.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃土地的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，如退還租金、補(bǔ)償損失、處理地上附屬物等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文