社區(qū)民居預(yù)定協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本社區(qū)民居預(yù)定協(xié)議書旨在規(guī)范社區(qū)民居預(yù)定的流程，明確預(yù)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保預(yù)定過程的順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于社區(qū)內(nèi)民居的預(yù)定，包括但不限于住宅、公寓、別墅等居住空間。以下是對本協(xié)議內(nèi)容的詳細(xì)闡述。

二、預(yù)定雙方信息

1.預(yù)定方信息

（1）預(yù)定方全稱：________________________

（2）預(yù)定方法定代表人：_____________________

（3）預(yù)定方地址：_________________________

（4）預(yù)定方聯(lián)系電話：_____________________

（5）預(yù)定方聯(lián)系人：______________________

2.出租方信息

（1）出租方全稱：________________________

（2）出租方法定代表人：_____________________

（3）出租方地址：_________________________

（4）出租方聯(lián)系電話：_____________________

（5）出租方聯(lián)系人：______________________

三、預(yù)定內(nèi)容

1.居民宅基本信息

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋類型：_________________________

（3）房屋面積：_________________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

（5）房屋配套設(shè)施：______________________

2.預(yù)定時(shí)間

（1）預(yù)定開始日期：_____________________

（2）預(yù)定結(jié)束日期：_____________________

（3）入住時(shí)間：_________________________

（4）退房時(shí)間：_________________________

3.預(yù)定費(fèi)用

（1）租金：_________________________

（2）押金：_________________________

（3）支付方式：_____________________

（4）支付時(shí)間：_____________________

四、權(quán)利與義務(wù)

1.預(yù)定方權(quán)利

（1）在預(yù)定時(shí)間內(nèi)，有權(quán)入住預(yù)定房屋。

（2）在預(yù)定期間，如遇房屋設(shè)施損壞，有權(quán)要求出租方及時(shí)維修。

（3）在預(yù)定期間，有權(quán)要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.預(yù)定方義務(wù)

（1）按照預(yù)定協(xié)議約定的金額和方式支付租金和押金。

（2）愛護(hù)預(yù)定房屋及其配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.出租方權(quán)利

（1）在預(yù)定期間，有權(quán)收取租金和押金。

（2）在預(yù)定期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和管理。

（3）在預(yù)定期間，有權(quán)要求預(yù)定方遵守社區(qū)管理規(guī)定。

4.出租方義務(wù)

（1）確保預(yù)定房屋符合預(yù)定要求，提供必要的生活設(shè)施。

（2）在預(yù)定期間，確保房屋安全，及時(shí)維修房屋設(shè)施。

（3）按照預(yù)定協(xié)議約定的時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.預(yù)定方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)支付租金和押金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。

（2）擅自損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.出租方違約責(zé)任

（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向預(yù)定方支付違約金。

（2）未按時(shí)維修房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）未按時(shí)提供符合預(yù)定要求的房屋的，應(yīng)退還租金并支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向預(yù)定房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，預(yù)定方和出租方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

八、簽字蓋章

1.預(yù)定方（蓋章）：________________________

日期：_________________________

2.出租方（蓋章）：________________________

日期：_________________________

九、協(xié)議解除

1.預(yù)定方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。

2.出租方在協(xié)議有效期內(nèi)，如需解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知預(yù)定方，并退還預(yù)定方已支付的租金和押金。

3.在以下情況下，任何一方均可單方面解除協(xié)議：

（1）房屋發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住。

（2）房屋被依法征收、征用。

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

十、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至預(yù)定結(jié)束日期或協(xié)議解除日期終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋及其配套設(shè)施完好無損。

十一、附件

1.預(yù)定房屋清單

2.預(yù)定費(fèi)用明細(xì)

3.社區(qū)管理規(guī)定

十二、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址。

十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。

2.任何修改內(nèi)容均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十四、協(xié)議解釋

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十五、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于預(yù)定房屋清單、預(yù)定費(fèi)用明細(xì)、社區(qū)管理規(guī)定等。

十六、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)預(yù)定方和出租方代表簽字蓋章后生效。

預(yù)定方代表簽字：________________________

日期：_________________________

出租方代表簽字：________________________

日期：_________________________

十七、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至預(yù)定房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十八、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十九、協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-預(yù)定房屋清單

-預(yù)定費(fèi)用明細(xì)

-社區(qū)管理規(guī)定

-其他雙方約定的文件或資料

二十、協(xié)議解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

-預(yù)定房屋被依法征收、征用或拆除。

-預(yù)定房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住。

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。

二十一、協(xié)議的變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更或補(bǔ)充均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

二十二、協(xié)議的存續(xù)與終止

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至預(yù)定結(jié)束日期或雙方約定的終止日期終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋及其配套設(shè)施完好無損。

二十三、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

二十四、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由預(yù)定方和出租方代表在協(xié)議上簽字蓋章，代表雙方正式確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

2.預(yù)定方代表簽字：________________________

日期：_________________________

3.出租方代表簽字：________________________

日期：_________________________

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，其內(nèi)容與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件可能包括但不限于以下內(nèi)容：

-預(yù)定房屋的具體信息，包括房屋描述、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

-預(yù)定費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。

-社區(qū)規(guī)章制度，包括入住規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。

-其他雙方同意的補(bǔ)充文件或協(xié)議。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如有任何疑問或爭議，雙方應(yīng)立即溝通，尋求解決方案。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-預(yù)定期屆滿，且預(yù)定方已按照協(xié)議約定完成退房手續(xù)。

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

-因不可抗力原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行。

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。

二十八、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改都必須在協(xié)議的文本上明確記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。

二十九、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式規(guī)避或違反協(xié)議條款。

2.如有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十、協(xié)議的附件清單

1.預(yù)定房屋清單

2.預(yù)定費(fèi)用明細(xì)表

3.社區(qū)管理規(guī)定

4.預(yù)定方和出租方聯(lián)系方式確認(rèn)表

5.其他雙方同意的文件

三十一、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議的最終版本為雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，任何口頭協(xié)議或修改均不具法律效力。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)預(yù)定方和出租方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，同意以下條款，并在此簽字蓋章，以茲證明。

預(yù)定方代表簽字：________________________

日期：_________________________

出租方代表簽字：________________________

日期：_________________________

三十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，預(yù)定方和出租方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查詢和參考。

三十五、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。

2.如雙方需要，可提供協(xié)議的翻譯版本，但翻譯版本僅供參考，不作為法律文件使用。

三十六、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的接受

1.本協(xié)議的接受意味著預(yù)定方和出租方均同意受本協(xié)議的約束。

2.雙方均應(yīng)保證其簽署本協(xié)議的行為具有法律效力，并有權(quán)履行協(xié)議中規(guī)定的義務(wù)。

三十八、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款，并確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

2.如有任何違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至預(yù)定房屋所在地的人民法院訴訟解決。

四十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-預(yù)定房屋的具體信息

-預(yù)定費(fèi)用的詳細(xì)清單

-社區(qū)規(guī)章制度

-雙方簽字確認(rèn)的任何其他文件

四十一、協(xié)議的履行

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

2.如有任何義務(wù)履行上的困難，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。

四十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-預(yù)定期屆滿，且預(yù)定方已按照協(xié)議約定完成退房手續(xù)。

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

-因不可抗力原因，協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四十三、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知另一方。

2.通知應(yīng)包含終止原因和終止日期。

四十四、協(xié)議的終止后果

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并確保房屋及其配套設(shè)施完好無損。

2.雙方應(yīng)退還對方已支付的押金或租金，扣除合理費(fèi)用。

四十五、協(xié)議的終止后事宜

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同處理與協(xié)議相關(guān)的后續(xù)事宜。

2.雙方應(yīng)在