地產(chǎn)置換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本地產(chǎn)置換協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，就甲方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“甲方房產(chǎn)”）與乙方擁有的位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“乙方房產(chǎn)”）進行置換事宜達成一致意見，特制定本協(xié)議。

甲方房產(chǎn)的基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結構：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

乙方房產(chǎn)的基本情況如下：

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結構：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

二、置換條件

1.甲方同意將其擁有的甲方房產(chǎn)置換給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房產(chǎn)置換給甲方。

2.甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換價格按照市場評估價確定，雙方同意以__________元/平方米的價格作為置換基準價。

3.甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換面積按照實際測量面積為準。

4.雙方同意在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下，乙方將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至甲方名下。

5.雙方同意在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費由各自承擔。

6.甲方應保證甲方房產(chǎn)在置換過程中不存在任何法律糾紛和抵押、查封等情況。

7.乙方應保證乙方房產(chǎn)在置換過程中不存在任何法律糾紛和抵押、查封等情況。

三、權利義務

1.甲方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至乙方名下，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

2.乙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至甲方名下，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

3.雙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，辦理甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換手續(xù)，包括但不限于簽訂置換合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等。

4.雙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換款項結清，甲方將甲方房產(chǎn)的置換款項支付給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)的置換款項支付給甲方。

5.雙方應在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換手續(xù)辦理完畢，甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至各自名下。

6.雙方在辦理甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換過程中，應遵循誠實信用原則，不得隱瞞、欺詐對方。

7.如因甲方或乙方的原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換手續(xù)無法按時辦理，應承擔相應的違約責任。

四、違約責任

1.甲方未能按時辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未能按時辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付__________元違約金。

3.雙方未能按時辦理甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換手續(xù)，應相互支付__________元違約金。

4.如因甲方或乙方的違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補充和終止，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

4.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.本協(xié)議中涉及到的所有數(shù)據(jù)和信息，均為雙方真實、準確、完整，雙方對本協(xié)議的真實性、準確性、完整性負責。

6.本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。

八、附件

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

3.甲方房產(chǎn)測繪報告

4.乙方房產(chǎn)測繪報告

5.甲方房產(chǎn)評估報告

6.乙方房產(chǎn)評估報告

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.甲方或乙方因房屋產(chǎn)權問題無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

b.甲方或乙方因房屋存在安全隱患無法繼續(xù)使用；

c.甲方或乙方因其他原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利義務，并按照本協(xié)議的約定處理相關事宜。

十、協(xié)議終止

本協(xié)議自以下任一情形發(fā)生時終止：

1.雙方辦理完畢甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

2.雙方達成一致，書面解除本協(xié)議；

3.本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。

十一、通知與送達

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應按照以下地址和方式發(fā)送和接收通知：

甲方地址：__________

乙方地址：__________

甲方聯(lián)系方式：__________

乙方聯(lián)系方式：__________

2.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿__________個工作日，若未收到對方書面回復，視為已送達對方。

十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

十三、爭議解決方式

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均應遵循公平、公正、誠實信用的原則。

2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

3.甲方房產(chǎn)測繪報告

4.乙方房產(chǎn)測繪報告

5.甲方房產(chǎn)評估報告

6.乙方房產(chǎn)評估報告

十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

十六、協(xié)議解除條件

1.甲方或乙方在未履行本協(xié)議約定的權利義務前，提出解除協(xié)議的，應當提前__________個工作日書面通知對方，并說明理由。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方應相互通知對方，并協(xié)商確定解除協(xié)議的條件。

3.如一方違約，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

十七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議相關的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__________年。

十八、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行。

2.通知應通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

3.通知自送達對方之日起生效。

十九、爭議解決機制

1.雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他未爭議條款。

二十、協(xié)議的修改和補充

1.本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議的修改和補充不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權益。

二十一、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照本協(xié)議的約定辦理完畢甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)；

b.雙方達成一致，書面終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

d.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。

二十二、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除條件進行。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

二十三、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十四、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

二十五、附件

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

3.甲方房產(chǎn)測繪報告

4.乙方房產(chǎn)測繪報告

5.甲方房產(chǎn)評估報告

6.乙方房產(chǎn)評估報告

二十六、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他未爭議條款。

二十七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

二十八、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方在合理期限內(nèi)提供送達證明。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應遵循誠實信用原則。

2.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前__________個工作日書面通知對方，并取得對方的書面同意。

三十一、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議在以下情形下終止或解除：

a.雙方達成一致，書面終止或解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，對方在收到違約通知后__________個工作日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金。

三十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，包括所有附件，取代了之前所有關于本協(xié)議的口頭或書面協(xié)議。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行地點

本協(xié)議的執(zhí)行地點為__________，雙方在此地點履行本協(xié)議項下的權利和義務。

三十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.乙方房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

3.甲方房產(chǎn)測繪報告

4.乙方房產(chǎn)測繪報告

5.甲方房產(chǎn)評估報告

6.乙方房產(chǎn)評估報告

7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料

三十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房地產(chǎn)置換清單，詳細列明甲方和乙方各自的房產(chǎn)信息；

b.房地產(chǎn)評估報告，由雙方認可的評估機構出具；

c.房地產(chǎn)測繪報告，由雙方認可的測繪機構出具；

d.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶申請書及相關文件；

e.雙方同意的其他文件。

三十六、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有英文或其他語言的翻譯版本，與中文版本具有同等法律效力。

2.如中英文版本存在歧義，應以中文版本為準。

三十七、協(xié)議的遵守

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得有任何違反本協(xié)議的行為。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權要求其立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

三十八、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.續(xù)簽協(xié)議應明確續(xù)簽的期限、權利義務等事項。

三十九、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式應遵循法律程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持友好合作關系，共同努力解決爭議。

四十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下條件下終止：

a.雙方一致同意終止；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四十一、協(xié)議的效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議的生效不影響雙方在協(xié)議簽訂前已經(jīng)形成的權利義務關系。

四十二、協(xié)議的遵守和解釋

1.雙方應遵守本協(xié)議的約定，并對本協(xié)議的條款進行善意解釋。

2.如對本協(xié)議的條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決。

四十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

四十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行由雙方共同負責，任何一方不得擅自變更或放棄本協(xié)議的約定。

2.雙方應確保本協(xié)議的執(zhí)行符合法律法規(guī)的要求。

四十五、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.通知應在協(xié)議終止前__________個工作日送達對方。

四十六、協(xié)議的補充

1.本協(xié)議如有遺漏或需要補充的內(nèi)容，雙方應通過書面協(xié)議進行補充。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具