新商鋪交付協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（商鋪開發(fā)商或所有者）與乙方（商鋪購買者）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范商鋪交付過程中的各項(xiàng)事宜。本協(xié)議書一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

二、商鋪基本情況

1.商鋪位置：商鋪位于甲方開發(fā)的【具體地址】，占地面積為【具體面積】平方米。

2.商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為【具體結(jié)構(gòu)】，包括【具體層數(shù)】層，每層【具體面積】平方米。

3.商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有【具體設(shè)施設(shè)備】，如中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

4.商鋪權(quán)屬：商鋪所有權(quán)歸乙方所有，甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

三、交付條件

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將商鋪交付給乙方。具體交付時(shí)間為【具體日期】。

2.交付方式：甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪的實(shí)體交付；

（2）商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件；

（3）商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備等。

3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）外觀整潔，無破損；

（2）內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）商鋪內(nèi)部空間符合設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量缺陷；

（4）商鋪內(nèi)公共區(qū)域符合消防、安全等相關(guān)要求。

四、交付程序

1.甲方應(yīng)在交付前【具體時(shí)間】通知乙方，并約定交付時(shí)間、地點(diǎn)。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)到交付地點(diǎn)接收商鋪，并對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：

（1）商鋪外觀、結(jié)構(gòu)；

（2）內(nèi)部設(shè)施設(shè)備；

（3）商鋪內(nèi)部空間；

（4）公共區(qū)域。

4.如乙方對(duì)商鋪的交付條件有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、交付后的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保商鋪在交付后，乙方正常使用過程中，商鋪的設(shè)施設(shè)備無損壞，不影響乙方正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪設(shè)施設(shè)備損壞、質(zhì)量問題等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。

3.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。

2.乙方未按約定驗(yàn)收商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

九、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后【具體年數(shù)】年。

3.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。

十、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十一、協(xié)議的解除和終止

1.在本協(xié)議約定的條件下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

3.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

十二、通知和送達(dá)

1.雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址進(jìn)行：

甲方：【甲方地址】

乙方：【乙方地址】

2.通知和送達(dá)自交付之日起生效。

十三、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、售后服務(wù)

1.甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方在使用商鋪過程中遇到的問題能夠得到及時(shí)解決。

2.售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；

（2）商鋪的日常維護(hù)和管理；

（3）商鋪相關(guān)法律法規(guī)的咨詢服務(wù)；

（4）商鋪安全問題的處理。

3.乙方在使用過程中遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)和處理。

十六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，向乙方明確告知商鋪購買過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及金額。

2.乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照甲方要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)繳納稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。

十九、協(xié)議的放棄

1.本協(xié)議任何一方不得放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，但不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

2.如一方放棄其權(quán)利，另一方不得以此為由要求對(duì)方承擔(dān)額外責(zé)任。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

二十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（3）商鋪設(shè)施設(shè)備清單；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

二十二、通知變更

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方更改其聯(lián)系信息，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.任何一方未及時(shí)提供正確的聯(lián)系信息，導(dǎo)致未能接收通知或傳達(dá)信息，該方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

二十三、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方同意。

二十四、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議可以在以下情況下終止或解除：

a.協(xié)議約定的終止或解除條件成就；

b.雙方協(xié)商一致決定終止或解除；

c.由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

2.協(xié)議的終止或解除，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

二十五、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，本協(xié)議暫停履行，但合同關(guān)系仍然有效。

二十七、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪交付的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。

二十八、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的某些條款，如保密條款、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款等，即使在協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪交付清單

2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)

3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

4.售后服務(wù)承諾書

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十九、協(xié)議的翻譯

1.如本協(xié)議有中文和【其他語言】?jī)煞N文本，兩種文本具有同等法律效力。

2.如兩種文本之間有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

三十、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議應(yīng)由具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人簽署。

2.任何一方簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保其有權(quán)代表其自身或其所在的組織。

三十一、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，不得以任何形式規(guī)避或違反協(xié)議的約定。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并給予對(duì)方改正的機(jī)會(huì)。

三十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；

b.商鋪?zhàn)赓U合同或購買合同；

c.商鋪使用手冊(cè)；

d.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署原則。

三十