2025年征地補償安置返遷房買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：

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身份證號碼：通訊地址：

聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：

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身份證號碼：通訊地址：

聯(lián)系電話：鑒于：甲方為土地征地補償安置返遷房的合法權(quán)利人，乙方為符合征地補償安置條件的被征地拆遷戶，雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就征地補償安置返遷房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1

甲方同意將其依法取得的位于市區(qū)路號的征地補償安置返遷房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準）房屋用途：住宅結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：1.2

該房屋為甲方依法取得的征地補償安置返遷房，甲方承諾對該房屋享有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條交易價格2.1

甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2

該價格包括該房屋的全部價款及相關(guān)費用，但不包括交易過程中應(yīng)繳納的稅金和手續(xù)費等。具體稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第三條付款方式3.1

乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：定金到賬之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）余款：甲方將該房屋交付乙方并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方向甲方支付余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2

甲方收取乙方支付的房款后，應(yīng)當向乙方出具收款憑證。第四條交付與驗收4.1

甲方承諾在年月日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方完成房屋的驗收工作。4.2

房屋交付時，甲方應(yīng)當向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明；（2）原房屋買賣合同或其他相關(guān)協(xié)議；（3）其他與房屋有關(guān)的文件、資料。4.3

乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的狀況，應(yīng)當在驗收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。4.4

房屋交付后，該房屋的維修責(zé)任由乙方自行承擔，但因甲方的原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1

甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對該房屋享有完整的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或被他人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交所需資料等。（3）甲方應(yīng)按時履行本合同約定的交房義務(wù)，不得無故拖延。5.2

乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提交所需資料等。（3）乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行任何違法或違約行為。5.3

雙方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第六條違約責(zé)任6.1

任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。6.2

乙方未按約定支付房價款的，每逾期一日，乙方需按照未付房價款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的%作為違約金。6.3

甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，甲方需按照已收房價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總房價款的%作為違約金。6.4

任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第七條不可抗力7.1

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2

不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及政府行為等超出雙方控制范圍的事件。第八條合同的變更與解除8.1

本合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2

在下列情況下，一方可以解除本合同：（1）對方明確表示或以行動表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）對方在履行期限屆滿后日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。8.3

合同解除后，已支付的款項及產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月