2025年上海住宅樓購(gòu)房合同模板上海市住宅樓購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為滬房權(quán)證字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于以下設(shè)備：。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定該房屋的總購(gòu)房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：2.2.1首期支付：人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；2.2.2二期支付：人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元），應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付至甲方指定賬戶(hù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并確保該房屋處于完好狀態(tài)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有權(quán)證；3.2.2土地使用權(quán)證；3.2.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.2.4其他相關(guān)文件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等；4.1.4甲方不得在乙方未違約的情況下單方面解除合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款，并履行合同約定的義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)妥善使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2.4乙方不得在甲方未違約的情況下單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元；5.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)或聲明的，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元；5.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)或聲明的，視為嚴(yán)重違約，乙方可要求甲方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：