2025年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估專業(yè)基礎試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共25小題，每小題1分，共25分。每小題只有一個正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認為正確的答案，用鼠標點擊相應的選項。）1.根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》，資產(chǎn)評估機構(gòu)的設立，應當遵循的原則是（）。A.自愿原則B.行政審批原則C.注冊資本最低限額原則D.資質(zhì)認證原則2.資產(chǎn)評估的基本方法中，不屬于市場法具體應用的是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.系列比較法3.在評估某企業(yè)機器設備時，評估師發(fā)現(xiàn)市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法4.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營D.資產(chǎn)在未來可能停止經(jīng)營5.在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素不包括（）。A.資產(chǎn)的稀缺性B.資產(chǎn)的法定保護期限C.資產(chǎn)的物理損耗D.資產(chǎn)的預期收益6.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的公允價值7.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法8.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循的原則不包括（）。A.獨立、客觀、公正原則B.誠實守信原則C.自我利益最大化原則D.客觀公正原則9.在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法10.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在評估時點必須公開交易D.資產(chǎn)在評估時點可能不公開交易11.在評估某企業(yè)機器設備時，評估師發(fā)現(xiàn)市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法12.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的歷史成本13.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法14.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循的原則不包括（）。A.獨立、客觀、公正原則B.誠實守信原則C.自我利益最大化原則D.客觀公正原則15.在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法16.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營D.資產(chǎn)在未來可能停止經(jīng)營17.在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素不包括（）。A.資產(chǎn)的稀缺性B.資產(chǎn)的法定保護期限C.資產(chǎn)的物理損耗D.資產(chǎn)的預期收益18.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的公允價值19.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法20.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循的原則不包括（）。A.獨立、客觀、公正原則B.誠實守信原則C.自我利益最大化原則D.客觀公正原則21.在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法22.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在評估時點必須公開交易D.資產(chǎn)在評估時點可能不公開交易23.在評估某企業(yè)機器設備時，評估師發(fā)現(xiàn)市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法24.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的歷史成本25.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法二、多項選擇題（本題型共15小題，每小題2分，共30分。每小題有兩個或兩個以上正確答案，請從每小題的備選答案中選出你認為正確的所有答案，用鼠標點擊相應的選項。）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.市場法B.收益法C.重置成本法D.調(diào)查法2.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設通常適用于（）。A.企業(yè)整體資產(chǎn)評估B.單項資產(chǎn)評估C.無形資產(chǎn)評估D.房地產(chǎn)評估3.在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)的稀缺性B.資產(chǎn)的法定保護期限C.資產(chǎn)的物理損耗D.資產(chǎn)的預期收益4.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值的特點包括（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的歷史成本5.在評估某企業(yè)機器設備時，評估師發(fā)現(xiàn)市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法6.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循的原則包括（）。A.獨立、客觀、公正原則B.誠實守信原則C.自我利益最大化原則D.客觀公正原則7.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法8.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設的特點包括（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在評估時點必須公開交易D.資產(chǎn)在評估時點可能不公開交易9.在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法10.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本的特點包括（）。A.資產(chǎn)在評估時點的市場價值B.資產(chǎn)在取得時的實際成本C.資產(chǎn)在評估時點的重置成本D.資產(chǎn)在評估時點的歷史成本11.在評估某房地產(chǎn)項目時，評估師發(fā)現(xiàn)該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法12.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循的原則包括（）。A.獨立、客觀、公正原則B.誠實守信原則C.自我利益最大化原則D.客觀公正原則13.在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是（）。A.收益法B.重置成本法C.當前市價法D.收入法14.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設的特點包括（）。A.資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用B.資產(chǎn)在評估時點必須停止使用C.資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營D.資產(chǎn)在未來可能停止經(jīng)營15.在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括（）。A.資產(chǎn)的稀缺性B.資產(chǎn)的法定保護期限C.資產(chǎn)的物理損耗D.資產(chǎn)的預期收益三、判斷題（本題型共10小題，每小題1分，共10分。請根據(jù)題干表述，判斷其是否正確，正確用“√”表示，錯誤用“×”表示。）1.資產(chǎn)評估的基本方法中，市場法、收益法和重置成本法都可以單獨使用，也可以結(jié)合使用。（）2.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設是指資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用。（）3.在評估無形資產(chǎn)時，資產(chǎn)的預期收益是評估無形資產(chǎn)價值的主要依據(jù)。（）4.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指資產(chǎn)在評估時點的市場價值。（）5.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則。（）6.在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是重置成本法。（）7.根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指資產(chǎn)在評估時點必須公開交易。（）8.在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法。（）9.根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指資產(chǎn)在取得時的實際成本。（）10.根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循誠實守信原則。（）四、簡答題（本題型共5小題，每小題4分，共20分。請根據(jù)題干要求，簡要回答問題。）1.簡述資產(chǎn)評估的基本方法及其適用范圍。2.簡述資產(chǎn)評估的假設前提及其作用。3.簡述無形資產(chǎn)評估時需要考慮的因素。4.簡述資產(chǎn)評估的計價原則及其特點。5.簡述資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范及其重要性。本次試卷答案如下一、單項選擇題1.C解析：根據(jù)我國《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)的設立應當遵循注冊資本最低限額原則，這是設立資產(chǎn)評估機構(gòu)的基本條件之一。2.A解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、收益法和重置成本法。收益法是市場法的一種具體應用，因此不屬于市場法具體應用的是收益法。3.D解析：在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是系列比較法，即通過比較功能類似的設備交易價格來確定評估對象的價值。4.C解析：持續(xù)經(jīng)營假設是指資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營，這是資產(chǎn)評估中的一個重要假設前提，它意味著在評估資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)在未來繼續(xù)經(jīng)營的情況下的價值。5.C解析：在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括資產(chǎn)的稀缺性、資產(chǎn)的法定保護期限和資產(chǎn)的預期收益等，但資產(chǎn)的物理損耗不屬于評估無形資產(chǎn)時需要考慮的因素。6.B解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指資產(chǎn)在取得時的實際成本，這是資產(chǎn)在取得時發(fā)生的實際支出，而不是在評估時點的市場價值或重置成本。7.A解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該項目的未來收益來確定其價值。8.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則和誠實守信原則，但自我利益最大化原則不屬于職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。9.A解析：在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，如果該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該企業(yè)的未來收益來確定其價值。10.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指資產(chǎn)在評估時點必須公開交易，這是公開市場假設的核心內(nèi)容，意味著在評估資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)在公開市場上的交易情況。11.D解析：在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是收入法，通過預測該設備的未來收益來確定其價值。12.A解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指資產(chǎn)在評估時點的市場價值，這是資產(chǎn)在評估時點的公允價格，而不是資產(chǎn)在取得時的實際成本或重置成本。13.A解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該項目的未來收益來確定其價值。14.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則和誠實守信原則，但自我利益最大化原則不屬于職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。15.A解析：在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，如果該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該企業(yè)的未來收益來確定其價值。16.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設是指資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營，這是資產(chǎn)評估中的一個重要假設前提，它意味著在評估資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)在未來繼續(xù)經(jīng)營的情況下的價值。17.C解析：在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括資產(chǎn)的稀缺性、資產(chǎn)的法定保護期限和資產(chǎn)的預期收益等，但資產(chǎn)的物理損耗不屬于評估無形資產(chǎn)時需要考慮的因素。18.B解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指資產(chǎn)在取得時的實際成本，這是資產(chǎn)在取得時發(fā)生的實際支出，而不是在評估時點的市場價值或重置成本。19.A解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該項目的未來收益來確定其價值。20.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則和誠實守信原則，但自我利益最大化原則不屬于職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。21.A解析：在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，如果該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該企業(yè)的未來收益來確定其價值。22.C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指資產(chǎn)在評估時點必須公開交易，這是公開市場假設的核心內(nèi)容，意味著在評估資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)在公開市場上的交易情況。23.C解析：在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是當前市價法，即通過比較功能類似的設備交易價格來確定評估對象的當前市價。24.A解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指資產(chǎn)在評估時點的市場價值，這是資產(chǎn)在評估時點的公允價格，而不是資產(chǎn)在取得時的實際成本或重置成本。25.A解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法，通過預測該項目的未來收益來確定其價值。二、多項選擇題1.A、B、C解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、收益法和重置成本法，它們都是資產(chǎn)評估的重要方法，可以根據(jù)具體情況單獨使用或結(jié)合使用。2.A、B解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設通常適用于企業(yè)整體資產(chǎn)評估和單項資產(chǎn)評估，但不適用于無形資產(chǎn)評估和房地產(chǎn)評估。3.A、B、D解析：在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括資產(chǎn)的稀缺性、資產(chǎn)的法定保護期限和資產(chǎn)的預期收益等，但資產(chǎn)的物理損耗不屬于評估無形資產(chǎn)時需要考慮的因素。4.A、C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值的特點包括資產(chǎn)在評估時點的市場價值和資產(chǎn)在評估時點的重置成本，但資產(chǎn)在取得時的實際成本和資產(chǎn)在評估時點的歷史成本不屬于公允價值的特點。5.C、D解析：在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是當前市價法和收入法，即通過比較功能類似的設備交易價格和預測該設備的未來收益來確定其價值。6.A、B、D解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則和誠實守信原則，但自我利益最大化原則不屬于職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。7.A、C解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法和當前市價法，通過預測該項目的未來收益和比較類似房地產(chǎn)的交易價格來確定其價值。8.C、D解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設的特點包括資產(chǎn)在評估時點必須公開交易和資產(chǎn)在評估時點可能不公開交易，但資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用和資產(chǎn)在評估時點必須停止使用不屬于公開市場假設的特點。9.A、D解析：在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，如果該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是收益法和收入法，通過預測該企業(yè)的未來收益和預測該企業(yè)的未來收益來確定其價值。10.B、D解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本的特點包括資產(chǎn)在取得時的實際成本和資產(chǎn)在評估時點的歷史成本，但資產(chǎn)在評估時點的市場價值和資產(chǎn)在評估時點的重置成本不屬于歷史成本的特點。11.A、C解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是收益法和當前市價法，通過預測該項目的未來收益和比較類似房地產(chǎn)的交易價格來確定其價值。12.A、B、D解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則和誠實守信原則，但自我利益最大化原則不屬于職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。13.A、D解析：在評估某企業(yè)整體資產(chǎn)時，如果該企業(yè)擁有多項專利技術，但部分專利技術已經(jīng)接近保護期限，此時最適合采用的方法是收益法和收入法，通過預測該企業(yè)的未來收益和預測該企業(yè)的未來收益來確定其價值。14.A、C解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設的特點包括資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用和資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營，但資產(chǎn)在評估時點必須停止使用和資產(chǎn)在未來可能停止經(jīng)營不屬于持續(xù)經(jīng)營假設的特點。15.A、B、D解析：在評估無形資產(chǎn)時，通常需要考慮的因素包括資產(chǎn)的稀缺性、資產(chǎn)的法定保護期限和資產(chǎn)的預期收益等，但資產(chǎn)的物理損耗不屬于評估無形資產(chǎn)時需要考慮的因素。三、判斷題1.√解析：資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、收益法和重置成本法，它們都可以單獨使用，也可以結(jié)合使用，具體選擇哪種方法取決于評估對象的特點和評估目的。2.×解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，持續(xù)經(jīng)營假設是指資產(chǎn)在未來必須繼續(xù)經(jīng)營，而不是資產(chǎn)在評估時點必須繼續(xù)使用，這是持續(xù)經(jīng)營假設的核心內(nèi)容。3.√解析：在評估無形資產(chǎn)時，資產(chǎn)的預期收益是評估無形資產(chǎn)價值的主要依據(jù)，因為無形資產(chǎn)的價值主要體現(xiàn)在其未來能帶來的經(jīng)濟效益上。4.√解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，公允價值是指資產(chǎn)在評估時點的市場價值，這是資產(chǎn)在評估時點的公允價格，反映了資產(chǎn)在公開市場上的交易情況。5.√解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循獨立、客觀、公正原則，這是評估師的基本職業(yè)道德要求。6.×解析：在評估某企業(yè)機器設備時，如果市場上沒有完全相同的設備，但有功能類似的設備交易價格可供參考，此時最適合采用的方法是當前市價法，而不是重置成本法。7.√解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的假設前提，公開市場假設是指資產(chǎn)在評估時點必須公開交易，這是公開市場假設的核心內(nèi)容，意味著在評估資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)在公開市場上的交易情況。8.×解析：在評估某房地產(chǎn)項目時，如果該項目的地理位置優(yōu)越，但周邊配套設施不完善，此時最適合采用的方法是當前市價法，而不是收益法，因為收益法更適用于具有穩(wěn)定收益的房地產(chǎn)項目。9.√解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的計價原則，歷史成本是指資產(chǎn)在取得時的實際成本，這是資產(chǎn)在取得時發(fā)生的實際支出，是資產(chǎn)的歷史成本。10.√解析：根據(jù)資產(chǎn)評估的職業(yè)道德規(guī)范，評估師在執(zhí)業(yè)過程中應當遵循誠實守信原則，這是評估師的基本職業(yè)道德要求。