注會(huì)物權(quán)法題庫(kù)及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于物權(quán)法定原則的是（）A.物權(quán)的種類(lèi)法定B.物權(quán)的效力約定C.物權(quán)的取得隨意D.物權(quán)的公示自主2.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)3.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，自（）時(shí)發(fā)生效力。A.合同簽訂B.交付C.登記D.占有4.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)裕ǎr(shí)發(fā)生效力。A.合同簽訂B.交付C.登記D.占有5.下列不屬于擔(dān)保物權(quán)的是（）A.抵押權(quán)B.地役權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)6.以正在建造的建筑物抵押的，抵押權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.抵押合同成立B.登記C.交付D.占有7.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，（）優(yōu)先受償。A.抵押權(quán)人B.質(zhì)權(quán)人C.留置權(quán)人D.按比例8.下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法，正確的是（）A.債權(quán)行為直接導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)B.物權(quán)變動(dòng)無(wú)需公示C.公示產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的公信力D.物權(quán)變動(dòng)只能基于法律行為9.下列屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.質(zhì)權(quán)10.下列關(guān)于共有說(shuō)法正確的是（）A.按份共有是對(duì)共有物平等的享有權(quán)利B.共同共有無(wú)需約定份額C.共有關(guān)系都可以隨時(shí)解除D.按份共有人不能轉(zhuǎn)讓自己份額二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的特征包括（）A.支配權(quán)B.絕對(duì)權(quán)C.對(duì)世權(quán)D.財(cái)產(chǎn)權(quán)2.下列屬于物權(quán)法定的內(nèi)容有（）A.物權(quán)種類(lèi)法定B.物權(quán)內(nèi)容法定C.物權(quán)效力法定D.物權(quán)公示方法法定3.以下屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.居住權(quán)D.海域使用權(quán)4.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的登記方式有（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷(xiāo)登記5.下列可以作為抵押物的有（）A.建筑物B.建設(shè)用地使用權(quán)C.生產(chǎn)設(shè)備D.正在建造的船舶6.質(zhì)權(quán)的設(shè)立條件包括（）A.質(zhì)押合同有效B.出質(zhì)人具有處分權(quán)C.交付質(zhì)物D.辦理登記7.留置權(quán)的成立要件有（）A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)B.債權(quán)已屆清償期C.債權(quán)的發(fā)生與該動(dòng)產(chǎn)有牽連關(guān)系D.留置不違反法律規(guī)定和當(dāng)事人約定8.下列屬于共同共有的情形有（）A.夫妻共有財(cái)產(chǎn)B.家庭共有財(cái)產(chǎn)C.遺產(chǎn)分割前的共有D.按份共有人約定為共同共有9.物權(quán)變動(dòng)的原因包括（）A.法律行為B.法律規(guī)定C.法院判決D.繼承10.下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.地役權(quán)是用益物權(quán)B.地役權(quán)具有從屬性C.地役權(quán)的設(shè)立需登記D.地役權(quán)可以有償或無(wú)償三、判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的客體只能是有體物。（）2.物權(quán)法定原則意味著當(dāng)事人不能自行創(chuàng)設(shè)物權(quán)。（）3.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)未登記的，合同無(wú)效。（）4.動(dòng)產(chǎn)交付包括現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付。（）5.抵押權(quán)的設(shè)立必須辦理登記。（）6.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的只能是動(dòng)產(chǎn)。（）7.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。（）8.按份共有人對(duì)共有物的處分需經(jīng)全體共有人同意。（）9.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。（）10.居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物權(quán)法定原則的意義。答：維護(hù)物權(quán)體系的統(tǒng)一與穩(wěn)定，避免當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)物權(quán)導(dǎo)致物權(quán)體系混亂；保障交易安全，使第三人能清晰了解物權(quán)狀況；降低交易成本，減少因物權(quán)不確定帶來(lái)的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.簡(jiǎn)述動(dòng)產(chǎn)物權(quán)交付的方式。答：包括現(xiàn)實(shí)交付，即直接將動(dòng)產(chǎn)的占有移轉(zhuǎn)給受讓人；觀念交付，又分為簡(jiǎn)易交付（受讓人已占有動(dòng)產(chǎn)，合同生效時(shí)物權(quán)變動(dòng)）、指示交付（轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)代替交付）、占有改定（出讓人繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)，約定生效時(shí)物權(quán)變動(dòng)）。3.簡(jiǎn)述抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件。答：抵押權(quán)有效存在；債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償；主債權(quán)未受清償非因抵押權(quán)人的原因。滿(mǎn)足這些條件，抵押權(quán)人可依法定程序處分抵押物以?xún)?yōu)先受償。4.簡(jiǎn)述共同共有和按份共有的區(qū)別。答：共同共有基于共同關(guān)系產(chǎn)生，無(wú)份額約定，對(duì)共有物平等享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)；按份共有有明確份額，各共有人按份額享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)，對(duì)共有物處分等一般按份額決定，而共同共有通常需全體同意。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)公示制度的重要性。答：物權(quán)公示使物權(quán)變動(dòng)情況公開(kāi)透明，利于第三人知曉物權(quán)狀態(tài)，避免交易中遭受損害，維護(hù)交易安全。同時(shí)，增強(qiáng)物權(quán)的公信力，使人們基于公示的物權(quán)狀態(tài)進(jìn)行交易，促進(jìn)市場(chǎng)交易的順暢進(jìn)行，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。2.分析擔(dān)保物權(quán)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用。答：擔(dān)保物權(quán)能保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，降低債權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)債權(quán)人放貸等交易的信心。促使債務(wù)人積極履行債務(wù)，維護(hù)交易的穩(wěn)定性。還能提高資源的利用效率，如抵押物等擔(dān)保物可在不轉(zhuǎn)移占有的情況下發(fā)揮經(jīng)濟(jì)價(jià)值，促進(jìn)資金融通和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3.談?wù)劸幼?quán)制度對(duì)社會(huì)生活的影響。答：居住權(quán)為特定人群提供居住保障，如老年人、離婚無(wú)房一方等，體現(xiàn)社會(huì)公平。穩(wěn)定居住關(guān)系，減少居住糾紛。推動(dòng)住房資源合理利用，例如房屋所有人可通過(guò)設(shè)立居住權(quán)獲取一定利益，同時(shí)滿(mǎn)足他人居住需求。4.探討按份共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度的意義。答：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)制度可維持共有關(guān)系的穩(wěn)定，避免因外部第三人加入改變共有關(guān)系。保護(hù)按份共有人的合法權(quán)益，使其在共有份額流轉(zhuǎn)時(shí)能優(yōu)先獲得份額，維護(hù)其對(duì)共有物的權(quán)益。也利于提高共有物的利用效率，保持共有人之間的合作與管理關(guān)系。答案一、單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.C4.B5.B6.B7.C8.C9.C10.B二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.