拆遷題庫及答案2021

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.拆遷補償?shù)姆绞讲话ǎǎ〢.貨幣補償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.勞務(wù)補償答案：C2.拆遷許可證的頒發(fā)部門是（）A.街道辦事處B.縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門C.物業(yè)公司答案：B3.拆遷評估機構(gòu)由（）選定。A.拆遷人B.被拆遷人C.雙方協(xié)商答案：C4.拆除違章建筑（）補償。A.給予B.不予C.視情況答案：B5.拆遷公告的發(fā)布主體是（）A.開發(fā)商B.拆遷公司C.房屋拆遷管理部門答案：C6.房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)（）公證。A.人民法院B.公證機關(guān)C.律師事務(wù)所答案：B7.拆遷期限是由（）規(guī)定的。A.拆遷人B.房屋拆遷管理部門C.政府答案：B8.被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以（）的記載為準。A.房屋權(quán)屬證書B.購房合同C.口頭約定答案：A9.拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付（）。A.裝修費B.搬遷補助費C.誤工費答案：B10.拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由（）裁決。A.公安機關(guān)B.房屋拆遷管理部門C.人民檢察院答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.拆遷補償?shù)男问接校ǎ〢.貨幣補償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.另行審批宅基地D.綜合補償答案：ABD2.房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的（）事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。A.拆遷人B.拆遷范圍C.拆遷期限D(zhuǎn).拆遷補償標準答案：ABC3.下列哪些屬于拆遷人應(yīng)提交的申請拆遷的文件（）A.建設(shè)項目批準文件B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.國有土地使用權(quán)批準文件D.拆遷計劃和拆遷方案答案：ABCD4.拆遷安置的對象包括（）A.被拆遷房屋的所有權(quán)人B.被拆遷房屋的承租人C.房屋代管人D.房屋使用人答案：AB5.房屋拆遷評估價格的確定方法有（）A.市場比較法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法答案：ABC6.拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當包括（）等內(nèi)容。A.補償方式B.補償金額C.安置用房面積和安置地點D.搬遷期限答案：ABCD7.拆遷過程中，被拆遷人享有（）權(quán)利。A.獲得補償安置B.選擇評估機構(gòu)C.申請行政復(fù)議D.提起行政訴訟答案：ABCD8.拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，補償方式有（）A.貨幣補償B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.不予補償D.適當補償答案：A9.拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。以下屬于不具備拆遷資格的單位有（）A.個人B.未經(jīng)資質(zhì)審查的企業(yè)C.街道辦事處D.村委會答案：AB10.下列關(guān)于拆遷過渡期限的說法正確的有（）A.由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定B.過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費C.因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費D.過渡期限一般不超過2年答案：ABC三、判斷題（每題2分，共10題）1.只要是政府組織的拆遷，被拆遷人必須無條件接受。（×）2.拆遷評估價格可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。（×）3.被拆遷房屋的附屬設(shè)施也應(yīng)給予相應(yīng)補償。（√）4.拆遷人可以在拆遷期限屆滿后繼續(xù)拆遷。（×）5.房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。（√）6.拆遷補償協(xié)議簽訂后，一方不履行的，另一方可以向法院起訴。（√）7.拆遷人對被拆遷人的安置可以在城市以外的地區(qū)。（×）8.非住宅房屋拆遷一般不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。（×）9.拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人可以隨意對房屋進行改建擴建。（×）10.拆遷糾紛只能通過行政裁決解決。（×）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述拆遷補償?shù)姆绞酱穑褐饕胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償是根據(jù)評估確定房屋價值給予貨幣；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是以異地或原地再建房屋與被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。2.拆遷人申請拆遷許可證需提交哪些材料？答：需提交建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。3.被拆遷人在拆遷過程中有哪些權(quán)利？答：有獲得補償安置權(quán)，可選擇評估機構(gòu)，對拆遷決定、補償安置等不服可申請行政復(fù)議、提起行政訴訟，還能參與協(xié)商相關(guān)事宜。4.簡述拆遷評估的程序。答：先由拆遷當事人確定評估機構(gòu)，評估機構(gòu)接受委托后，對被拆遷房屋進行實地查勘，收集相關(guān)資料，選用合適方法評估，最后出具評估報告。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論如何平衡拆遷中公共利益和個人利益？答：一方面要明確公共利益界定標準，確保拆遷確實為公共需求。另一方面，給予被拆遷人合理補償，保障其居住生活條件不降低。充分聽取被拆遷人意見，通過協(xié)商、聽證等讓其參與決策，實現(xiàn)兩者平衡。2.談?wù)劜疬w過程中信息公開的重要性。答：信息公開能保障被拆遷人知情權(quán)，使其了解拆遷政策、補償標準等，增強信任。減少誤解和糾紛，讓拆遷過程透明，防止暗箱操作，利于監(jiān)督，促進拆遷工作合法公正進行。3.探討如何避免拆遷中的暴力沖突？答：拆遷方要依法依規(guī)推進工作，做好政策宣傳解釋，與被拆遷人充分溝通協(xié)商。政府加強監(jiān)管，及時處理矛盾。被拆遷人通