住房公證協(xié)議書鑒于甲方（賣方）和乙方（買方）在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜達(dá)成一致，并經(jīng)雙方共同申請(qǐng)辦理住房公證，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、無瑕疵的處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。1.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，面積：[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[大寫金額]）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將首付款人民幣[首付款金額]元整支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：[甲方銀行賬戶名]，賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]。2.3余款人民幣[余款金額]元整（大寫：[大寫余款金額]），乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起[支付期限]日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同委托公證處辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.2自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金，直至交付完畢為止。4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金，直至支付完畢為止。4.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.4若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房款，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，公證處執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（并經(jīng)公證處公證）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：[甲方簽名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]日期：[簽訂日期]乙方（買方）