房租沒(méi)到期退房合同解除協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定甲方將位于__________（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)因乙方自身原因，在房租未到期的情況下，向甲方提出提前退房的請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同的解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同解除1.甲乙雙方一致同意，原合同于______年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“解除日”）解除。自解除日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，雙方互不承擔(dān)原合同項(xiàng)下未履行部分的違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。2.乙方應(yīng)在解除日將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并按照本協(xié)議的約定辦理房屋交接手續(xù)。二、房屋返還1.返還狀態(tài)乙方應(yīng)確保該房屋在返還時(shí)保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)與乙方接收時(shí)的狀況一致。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬物品返還乙方應(yīng)將該房屋內(nèi)屬于甲方的所有附屬物品，包括但不限于家具、家電、廚具等，按照原合同約定的清單如數(shù)返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。3.房屋清潔乙方應(yīng)在返還房屋前對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等，確保房屋符合正常居住使用的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照原合同的約定支付至解除日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，尚欠租金______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋并辦理完交接手續(xù)后的______日內(nèi)，將乙方支付的房屋租賃押金______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整）無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)承擔(dān)其在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用。雙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，根據(jù)相關(guān)部門(mén)的繳費(fèi)憑證進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在結(jié)算后______日內(nèi)將所欠費(fèi)用支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定退還乙方的房屋租賃押金。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供必要的配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還房屋租賃押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方的房屋租賃押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)部分的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定的押金金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備或進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按照未返還物品價(jià)值或未支付費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期期間的租金，同時(shí)按照原合同約定的押金金額的______%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議的簽訂和履行符合《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零八條、第七百一十四條、第七百三十三條等相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本協(xié)議中，甲乙雙方基于原租賃合同的約定，就合同解除事宜達(dá)成一致，符合租賃合同的基本法