物業(yè)服務(wù)安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)上海英達(dá)萊物業(yè)有限公司安全生產(chǎn)基礎(chǔ)培訓(xùn)要達(dá)到的目的了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)包含的內(nèi)容熟悉物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全生產(chǎn)控制要點各類安全應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容掌握突發(fā)事件報告的格式，能理解簡單報告編寫要素安全生產(chǎn)包含的主要內(nèi)容一、公共（共用）場地環(huán)境安全二、設(shè)施、設(shè)備運行安全三、公共治安安全四、消防安全五、內(nèi)、外部信息安全六、員工職業(yè)健康安全一、公共（共用）場地環(huán)境安全（1）物業(yè)管理的概念簡而言之就是“管理物業(yè)”，通過對物的管理實現(xiàn)為人的服務(wù)；（2）我們管理的范圍是共用部位，或稱為“公共場地”、“共用地方”；（3）業(yè)戶自用部位（通常講的“滴水線內(nèi)”）各項安全的注意義務(wù)嚴(yán)格來講屬于自用業(yè)主（或使用人）二、共用設(shè)施、設(shè)備運行安全物業(yè)管理企業(yè)做的是管理物業(yè)的事，諸如水、電、氣、通訊都正常開通，沒有斷、停的煩惱；電梯24小時運行，沒有困梯、墜梯的危險；冬、夏兩季保證空調(diào)正常運行；安全保衛(wèi)各項技防措施落實，沒有夜不能眠的驚嚇；雨、污水排放暢通，沒有漏水、漫水的尷尬等等。三、公共治安安全（1）公共治安安全不能簡單理解為安保職責(zé)范圍內(nèi)的事，每一位物業(yè)員工均要有治安隱患防范，預(yù)防可能的安全風(fēng)險（2）員工應(yīng)經(jīng)常保持高度的安全意識，及時發(fā)現(xiàn)各類事故苗子和隱患，防止火災(zāi)、盜竊、破壞及其它惡性事故的發(fā)生（3）上班后、下班前應(yīng)全面檢查崗位情況，及時發(fā)現(xiàn)和清除不安全因素，對本人不能處理解決的安全問題，應(yīng)立即報告主管領(lǐng)導(dǎo)，并迅速采取措施解決（4）發(fā)現(xiàn)有可疑的人或不法行為的事，應(yīng)立即制止或報告主管領(lǐng)導(dǎo)或保安人員，及時協(xié)調(diào)，采取有效措施制止事態(tài)的發(fā)展四、消防安全隱患險于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山《中華人民共和國消防法》于2008年10月28日修訂通過，自2009年5消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針預(yù)防火災(zāi)愛護(hù)消防設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)禁破壞和擅自挪用消防設(shè)備和器材，不準(zhǔn)埋壓和圈占消防水源，不準(zhǔn)占用防火間距、堵塞消防通道定期對電氣設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈具等進(jìn)行檢查，凡不符合安全要求的，要及時維修或更換。建筑物內(nèi)的煤氣管理系統(tǒng)的儀表、閥門和法蘭接頭，必須符合安全要求，并定期檢查維修進(jìn)行室內(nèi)裝修或改造需動用明火作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行動火制度，采取防火措施堅持巡回檢查制度及節(jié)假日、重大活動日的全面安全大檢查。對查出的消防隱患，應(yīng)責(zé)令有關(guān)部門制訂整改措施，限期改正知曉《中華人民共和國消防法》，掌握發(fā)生火災(zāi)時的應(yīng)急措施和方法，定期組織消防應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練定期巡視檢查消防器材和設(shè)備，使消防器材、設(shè)備、設(shè)施處于完好狀態(tài)建立高層建筑消防管理檔案。熟悉消防重點部位、消防設(shè)施分布、火災(zāi)自動報警和自動滅火系統(tǒng)等內(nèi)容高層建筑進(jìn)行裝修時，應(yīng)采用難燃、非燃材料，大面積裝修必須到消防部門辦理審批手續(xù)，裝修竣工時須經(jīng)消防部門驗收后方可投入使用熟悉大廈內(nèi)消防設(shè)施，環(huán)境及各務(wù)通道、熟悉避難場所、熟悉疏散方向。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生滅火要案主要內(nèi)容滅火指揮建立24小時值班制度檢查門窗、天臺、露天設(shè)施、排水溝準(zhǔn)備防汛物資、器具通告業(yè)戶，做好防范防汛設(shè)備設(shè)施進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)；防汛排堵器具進(jìn)入臨戰(zhàn)狀態(tài)，關(guān)閉