家庭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議書(shū)概述

本協(xié)議書(shū)旨在規(guī)范家庭房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書(shū)適用于家庭房屋的買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承等轉(zhuǎn)讓方式。以下為本協(xié)議書(shū)的主要內(nèi)容：

1.1協(xié)議主體：甲方（轉(zhuǎn)讓方）和乙方（受讓方）。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋：甲方自愿將其擁有的位于（具體地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）元。

1.4付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。

二、房屋基本情況

2.1房屋所有權(quán)：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為本人合法所有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.2房屋狀況：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大維修費(fèi)用。

2.3房屋用途：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋用途合法，無(wú)違法用途。

2.4附屬設(shè)施：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋合法、真實(shí)、有效，不得隱瞞任何事實(shí)。

3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.1.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，將房屋租賃情況告知乙方。

3.1.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。

3.2.4乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）。

4.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.1.3甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、違法用途等事實(shí)的，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。

4.2.2乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2.3乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，濫用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同（如有）

3.其他相關(guān)證明材料

七、房屋交接

7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。

7.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋實(shí)際所在地。

7.3房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：

a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；

b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；

c.房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔；

d.房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

7.4房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起（具體時(shí)間）內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

8.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

8.2其他稅費(fèi)：除房屋過(guò)戶稅費(fèi)外，因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)。

九、協(xié)議解除

9.1協(xié)議解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方違約，且違約方在接到違約通知后（具體時(shí)間）內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

b.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.2協(xié)議解除程序：一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)之日起，本協(xié)議解除。

十、通知與送達(dá)

10.1通知方式：本協(xié)議中的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄（掛號(hào)信）；

c.傳真；

d.電子郵件。

10.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址為：

甲方：____________________

乙方：____________________

十一、不可抗力

11.1不可抗力事件：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

11.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。

十二、附則

12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同（如有）

3.其他相關(guān)證明材料

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

13.2爭(zhēng)議解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十四、合同附件

14.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

b.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）；

c.房屋交接清單；

d.任何雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他文件。

十五、協(xié)議生效

15.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十六、合同份數(shù)

16.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________

見(jiàn)證人（如有）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同（如有）

3.其他相關(guān)證明材料

十七、保密條款

17.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

17.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值或法律要求披露。

十八、通知

18.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照以下方式送達(dá)：

a.甲方：郵寄至甲方提供的通訊地址；

b.乙方：郵寄至乙方提供的通訊地址。

18.2通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)，若通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

19.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

19.2任何修改和補(bǔ)充不得與本協(xié)議的條款相抵觸，且不影響本協(xié)議的完整性。

二十、協(xié)議的終止

20.1本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議因違約而依法解除；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十一、協(xié)議的解除

21.1本協(xié)議的解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

a.一方提出解除協(xié)議的通知；

b.另一方收到通知后，如有異議，應(yīng)在收到通知之日起（具體時(shí)間）內(nèi)提出；

c.如無(wú)異議，或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

22.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

22.2本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）后生效。

二十三、協(xié)議的履行

23.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

23.2本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

二十四、協(xié)議的終止和解除

24.1本協(xié)議的終止和解除應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的條款執(zhí)行。

24.2本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在本協(xié)議終止或解除前已履行完畢的義務(wù)。

二十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

25.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________

見(jiàn)證人（如有）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣合同（如有）

3.其他相關(guān)證明材料

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

26.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

26.2本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并確保本協(xié)議的履行不違反新的法律法規(guī)。

二十七、協(xié)議的附件

27.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件的修改和補(bǔ)充亦應(yīng)遵循本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序。

二十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

28.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

28.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和資料。

二十九、協(xié)議的終止

29.1本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)滿足以下條件之一：

a.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓條件全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.本協(xié)議因違約而依法解除；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

29.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。

三十、協(xié)議的續(xù)簽

30.1本協(xié)議期滿或終止后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，并按新協(xié)議的約定執(zhí)行。

三十一、其他

31.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

31.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（