父母房子買賣協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確父母與子女之間關(guān)于房屋買賣的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。本協(xié)議涉及房屋買賣的基本要素，包括房屋基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、違約責(zé)任等。

二、房屋基本信息

1.房屋所有權(quán)人：甲方（父母）為房屋所有權(quán)人，乙方（子女）為房屋買受人。

2.房屋坐落：[具體地址]。

3.房屋面積：[具體面積]平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。

5.房屋用途：[具體用途]。

6.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。

三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按協(xié)議約定履行房屋買賣合同。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房屋款項(xiàng)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)合法證件。

（3）甲方應(yīng)在乙方支付房屋款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方履行房屋買賣合同。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)合法證件。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

四、交易流程

1.甲方與乙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談，達(dá)成初步意向。

2.甲方向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)合法證件。

3.乙方在核實(shí)房屋信息后，支付房屋款項(xiàng)。

4.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)合法證件，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（父母）：________________________

乙方（子女）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同。

3.其他相關(guān)證明材料。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

3.如因甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致乙方額外承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

九、附屬設(shè)施及裝飾

1.房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（如家具、電器等）的歸屬及價(jià)值，雙方另行協(xié)商確定。

2.房屋內(nèi)的裝飾及裝修，如乙方在購(gòu)買后進(jìn)行改動(dòng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

十一、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.如因協(xié)議變更或解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平原則進(jìn)行補(bǔ)償。

十二、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面交付的方式進(jìn)行。

2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。

十三、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（父母）：________________________

乙方（子女）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同。

3.其他相關(guān)證明材料。

十五、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋買賣合同，詳細(xì)列明房屋買賣的具體條款。

3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

4.房屋稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已支付的相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方身份證復(fù)印件，作為協(xié)議簽署人的身份證明。

6.雙方簽字或蓋章的協(xié)議副本，以及任何其他雙方認(rèn)為重要的文件或資料。

十六、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不依賴于任何其他協(xié)議或合同的生效。

十七、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式解除本協(xié)議；

b.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

c.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議履行成為不可能或不合理；

d.法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議的履行成為非法。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.協(xié)議約定的期限屆滿；

b.雙方完成房屋買賣的全部手續(xù)，乙方取得房屋所有權(quán)；

c.協(xié)議解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并釋放對(duì)方在協(xié)議終止前所承擔(dān)的義務(wù)。

十九、協(xié)議附件的補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容不一致，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。

二十一、最終條款

1.本協(xié)議是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充都必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（父母）：________________________

乙方（子女）：________________________

簽訂日期：________________________

二十二、附加聲明

1.甲方聲明：

a.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

b.甲方同意在乙方支付房屋款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

c.甲方承諾在乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。

2.乙方聲明：

a.乙方確認(rèn)已充分了解房屋的現(xiàn)狀及存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

b.乙方同意按照協(xié)議約定支付房屋款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c.乙方承諾在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二十三、通知方式

1.除非協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請(qǐng)求、同意或其他任何形式的通信，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞寄送至對(duì)方的最后一已知地址；

b.通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱地址；

c.通過(guò)面對(duì)面交流或電話溝通。

二十四、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

二十五、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書(shū)面協(xié)議均已被本協(xié)議取代。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

3.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)按照雙方共同的理解和意圖進(jìn)行解釋。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款均應(yīng)得到雙方的嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。

2.如任何一方未能遵守或執(zhí)行本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，包括但不限于解除協(xié)議或要求賠償。

二十七、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，作為甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣關(guān)系的正式記錄。

甲方（父母）：________________________

乙方（子女）：________________________

簽訂日期：________________________

二十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需要翻譯成其他語(yǔ)言，該翻譯僅為參考，不具有法律效力。

2.在任何法律程序或解釋中，中文文本應(yīng)作為決定性依據(jù)。

二十九、協(xié)議的更新

1.本協(xié)議在簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要進(jìn)行更新，應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。

2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力，并成為本協(xié)議的一部分。

三十、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不得被視為對(duì)該權(quán)利或救濟(jì)的永久放棄。

2.對(duì)一項(xiàng)權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不得影響該方對(duì)其他權(quán)利或救濟(jì)的行使。

三十一、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以任何其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方發(fā)生合并、分立或所有權(quán)變更，其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由繼受人繼承。

三十二、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相沖突，該條款應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行修改，以確保協(xié)議的有效性。

三十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，包括但不限于：

a.房屋買賣合同；

b.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.雙方身份證復(fù)印件；

d.任何其他雙方認(rèn)為重要的文件或資料。

三十四、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

1.本協(xié)議的執(zhí)行