鄰里房產協(xié)議書范本一、協(xié)議背景及目的

1.1協(xié)議背景

隨著城市化進程的加快，鄰里關系日益緊密。在鄰里間，房產問題成為影響和諧關系的重要因素之一。為了明確鄰里房產權屬、使用權、維修責任等，特制定本鄰里房產協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

1.明確鄰里房產權屬，避免因權屬不明引起的糾紛。

2.規(guī)范鄰里房產使用，維護鄰里權益。

3.明確維修責任，保障鄰里房產安全。

二、協(xié)議內容

2.1房產基本情況

1.房產地址：_________。

2.房產面積：_________平方米。

3.房產結構：_________。

4.房產權屬：_________。

2.2權屬劃分

1.房產權屬：甲方（擁有房產權）與乙方（擁有房產使用權）共同擁有。

2.使用權劃分：甲方擁有房產的占有、使用、收益和處分權，乙方擁有房產的使用權。

2.3使用規(guī)定

1.乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方在使用房產時，不得擅自改變房產結構，不得損害房產及公共設施。

3.乙方在房產內飼養(yǎng)寵物時，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響他人生活。

4.乙方在房產內產生的噪音、異味等，不得影響他人生活。

2.4維修責任

1.甲方負責房產的大修、主體結構維修和公共設施維修。

2.乙方負責房產的日常維護和小修，如管道、線路等。

3.乙方在使用過程中發(fā)現房產存在安全隱患，應及時通知甲方。

2.5協(xié)議變更及終止

1.本協(xié)議經雙方協(xié)商一致，可進行變更。

2.協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

三、違約責任

3.1甲方違約責任

1.甲方未按約定履行房產維修責任的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

2.甲方擅自改變房產結構或損壞公共設施的，應承擔賠償責任。

3.1.2甲方未按約定履行房產權屬責任的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

3.2乙方違約責任

1.乙方未按約定使用房產，擅自改變房產結構或損壞公共設施的，應承擔賠償責任。

2.乙方未按約定履行維修責任的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

3.2.2乙方未按約定履行使用權責任的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、附則

5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：_________

乙方（簽名或蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

六、房產使用期間的特殊情況處理

6.1自然災害

在房產使用期間，如遇地震、洪水等自然災害，雙方應立即采取必要措施保護房產安全，并按照國家相關政策申請災后重建和賠償。

6.2房產改造

如需對房產進行改造或擴建，應先征得另一方的同意，并確保改造或擴建不損害對方的合法權益。改造或擴建費用及收益分配應雙方協(xié)商確定。

6.3房產繼承

在房產所有權人去世后，房產繼承問題應遵循國家相關法律法規(guī)，并尊重雙方的協(xié)議約定。房產繼承后，新的房產所有人應繼續(xù)履行本協(xié)議的相應義務。

6.4房產租賃

未經另一方同意，任何一方不得將房產出租或轉租給第三方。如需出租，應優(yōu)先考慮對方利益，并在租金、租期等方面達成一致。

七、協(xié)議解除

7.1協(xié)議解除條件

1.房產因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。

2.一方違反協(xié)議約定，給另一方造成重大損失。

3.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

7.2協(xié)議解除程序

1.提出解除協(xié)議的一方應提前30日書面通知另一方。

2.雙方應在接到通知后30日內協(xié)商解決相關事宜。

3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年。

八、附件

8.1房產產權證明文件復印件

8.2房產測繪圖紙復印件

8.3其他相關文件

甲方（簽名或蓋章）：_________

乙方（簽名或蓋章）：_________

見證人（簽名）：_________

簽訂日期：____年____月____日

九、協(xié)議履行與監(jiān)督

9.1履行監(jiān)督

雙方應共同履行本協(xié)議，任何一方發(fā)現對方未按協(xié)議約定履行義務時，有權要求對方改正。如對方拒不改正，另一方有權采取法律手段維護自身權益。

9.2履行報告

雙方應定期向對方報告房產使用、維護、修繕等情況，確保對方對房產狀況有充分了解。

十、協(xié)議生效與終止

10.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議約定的終止日期或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

10.2協(xié)議終止

1.協(xié)議期滿自然終止。

2.雙方達成協(xié)議解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

4.法律法規(guī)或政策變化導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

十一、法律適用與爭議解決

11.1法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

11.2爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議變更

12.1協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

12.2變更通知

任何一方對本協(xié)議的變更，應在變更前通知對方，并確保對方有足夠時間了解變更內容。

十三、協(xié)議附件

13.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：

1.房產基本情況表

2.房產使用規(guī)則

3.維修責任分配表

4.協(xié)議變更記錄

5.其他雙方認為必要的文件或資料。

十四、聲明

14.1本協(xié)議內容真實、完整，雙方均無隱瞞或欺詐行為。

14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

十五、協(xié)議簽署

15.1本協(xié)議經雙方充分討論，同意按照上述內容簽署，并承諾嚴格遵守。

15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）：_________

乙方（簽名或蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房產基本情況表

2.房產使用規(guī)則

3.維修責任分配表

4.協(xié)議變更記錄

5.其他相關文件

十六、協(xié)議簽署后事項

16.1房產交接

協(xié)議簽署后，甲方應將房產及相關權屬證明文件移交給乙方，乙方應驗收無誤后簽字確認。

16.2費用結算

雙方應在協(xié)議簽署后，根據約定進行費用結算，包括但不限于房產轉讓費用、維修費用等。

16.3聯系方式變更

任何一方在協(xié)議簽署后如有聯系方式變更，應及時通知對方，確保雙方通訊暢通。

十七、協(xié)議解除后的處理

17.1解除后的房產歸屬

協(xié)議解除后，房產歸原所有權人所有。如協(xié)議中有關于房產歸屬的特殊約定，則從其約定。

17.2解除后的費用結算

協(xié)議解除后，雙方應根據實際情況進行費用結算，包括但不限于尚未支付的費用、違約金等。

17.3解除后的資產返還

如協(xié)議解除前，一方已向另一方支付了預付款或定金，另一方應按比例退還。

十八、協(xié)議終止后的后續(xù)事宜

18.1房產維護

協(xié)議終止后，雙方應確保房產及配套設施的正常維護，避免因維護不當導致的損失。

18.2信息保密

雙方在本協(xié)議有效期內及終止后，對協(xié)議內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。

18.3繼承與轉讓

本協(xié)議涉及的個人權益，如無特殊情況，不得繼承或轉讓。

十九、不可抗力

19.1定義

本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

19.2影響與處理

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失。如不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解除協(xié)議。

二十、協(xié)議解除或終止的通知

20.1通知方式

本協(xié)議解除或終止的通知，應以書面形式發(fā)出，并送達對方。

20.2通知期限

解除或終止協(xié)議的通知，應在協(xié)議規(guī)定的期限前發(fā)出，并給予對方合理的答復期限。

二十一、協(xié)議解除或終止后的爭議解決

21.1爭議解決方式

協(xié)議解除或終止后，如雙方對解除或終止后的爭議無法協(xié)商一致，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

21.2訴訟管轄

雙方同意，協(xié)議解除或終止后的爭議，由房產所在地的人民法院管轄。

二十二、協(xié)議簽署后的生效

22.1生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

22.2生效時間

本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年。

甲方（簽名或蓋章）：_________

乙方（簽名或蓋章）：_________

簽訂日期：____年____月____日

[注：本協(xié)議范本僅供參考，具體條款內容應根據實際情況進行調整。雙方在簽署協(xié)議前應充分了解協(xié)議內容，必要時可尋求專業(yè)法律意見。]

二十三、協(xié)議簽署后的保存與歸檔

23.1保存方式

本協(xié)議簽署后，雙方應將協(xié)議原件保存于安全的地方，并確保副本的完整性和可追溯性。

23.2歸檔要求

雙方應將本協(xié)議及其附件按照公司或個人檔案管理的相關規(guī)定進行歸檔，以便日后查閱和證明。

二十四、協(xié)議簽署后的通知義務

24.1通知內容

在協(xié)議履行過程中，任何一方發(fā)現可能影響協(xié)議履行的情況時，應及時通知對方，包括但不限于房產的損壞、權屬變更、維修計劃等。

24.2通知方式

通知應采用書面形式，通過雙方約定的聯系方式進行送達。

二十五、協(xié)議簽署后的權利與義務

25.1甲方權利與義務

甲方有權監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議的約定，并在乙方違反協(xié)議時采取相應的法律行動。

甲方有義務保證房產的合法使用，不得妨礙乙方的正常使用。

25.2乙方權利與義務

乙方有權按照協(xié)議約定使用房產，并有權要求甲方履行維修等義務。

乙方有義務合理使用房產，不得擅自改變房產結構，不得損害甲方和其他鄰居的合法權益。

二十六、協(xié)議簽署后的變更與補充

26.1變更程序

任何一方提出協(xié)議變更的，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。

26.2補充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議簽署后的爭議解決機制

27.1爭議解決原則

雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。

27.2爭議解決方式

1.雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議簽署后的終止條件

28.1終止條件

1.協(xié)議約定的期限屆滿。

2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

4.一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。

二十八、協(xié)議簽署后的終止程序

28.2終止程序

1.提出終止協(xié)議的一方應書面通知對方。

2.雙方應在接到終止通知后30日內完成協(xié)議終止后的相關事宜處理。

二十九、協(xié)議簽署后的權利救濟

29.1權利救濟途徑

1.雙方可通過協(xié)商解決爭議。

2.雙方均可向協(xié)議簽署地的人民法院提起訴訟