第1篇一、引言安置房，即指由政府為解決住房困難戶、拆遷戶等特定群體住房問題而建設(shè)的住房。隨著城市化進(jìn)程的加快，安置房在保障性住房體系中扮演著越來越重要的角色。為規(guī)范安置房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，安置房租賃合同必須進(jìn)行備案。本文將詳細(xì)介紹安置房租房合同備案的流程。二、備案流程1.準(zhǔn)備材料（1）租賃雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）安置房租賃合同原件及復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）房屋租賃登記備案申請表；（5）房屋租賃備案登記費(fèi)。2.辦理備案（1）租賃雙方攜帶準(zhǔn)備好的材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)；（2）工作人員對租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等材料進(jìn)行審核；（3）審核合格后，工作人員在房屋租賃登記備案申請表上填寫相關(guān)信息，并打印備案證明。3.備案證明（1）備案證明是租賃雙方辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)的重要憑證，如房屋交易、子女入學(xué)等；（2）備案證明一式兩份，一份由房產(chǎn)管理部門留存，一份交付給租賃雙方。4.備案變更（1）租賃期間，如租賃雙方發(fā)生變更（如租賃期限、租金等），需重新辦理備案手續(xù)；（2）租賃雙方攜帶變更后的租賃合同、相關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門辦理備案變更手續(xù)。5.解除備案（1）租賃期滿或租賃雙方協(xié)商一致解除租賃合同，需辦理備案解除手續(xù)；（2）租賃雙方攜帶解除后的租賃合同、相關(guān)證明材料到房產(chǎn)管理部門辦理備案解除手續(xù)。三、注意事項(xiàng)1.租賃雙方應(yīng)真實(shí)、完整地填寫房屋租賃登記備案申請表，確保信息準(zhǔn)確無誤；2.租賃雙方應(yīng)按照規(guī)定期限辦理備案手續(xù)，逾期未備案的，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.租賃雙方在租賃期間應(yīng)妥善保管備案證明，如遺失，應(yīng)及時(shí)到房產(chǎn)管理部門補(bǔ)辦；4.租賃雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。四、總結(jié)安置房租房合同備案是保障租賃雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。通過以上流程，租賃雙方可以依法辦理備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性。同時(shí)，了解備案流程及注意事項(xiàng)，有助于租賃雙方在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。第2篇一、引言安置房，又稱經(jīng)濟(jì)適用房，是指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，通過土地劃撥、財(cái)政補(bǔ)貼等方式，建設(shè)的一定數(shù)量的住房。安置房租賃合同備案是指租賃雙方在簽訂租賃合同后，按照規(guī)定向相關(guān)部門進(jìn)行備案，以確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性。本文將詳細(xì)介紹安置房租房合同備案的流程。二、備案主體1.租賃雙方：包括安置房所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）和承租人（以下簡稱“租客”）。2.備案機(jī)構(gòu)：一般為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或其指定的備案機(jī)構(gòu)。三、備案條件1.租賃雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.租賃房屋應(yīng)為安置房，且符合國家和地方相關(guān)政策規(guī)定。3.租賃合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效。4.租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、備案流程1.簽訂租賃合同租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同簽訂后，雙方應(yīng)留存一份合同副本。2.準(zhǔn)備備案材料租賃雙方需準(zhǔn)備以下備案材料：（1）租賃合同原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口簿原件及復(fù)印件；（4）房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件；（5）租賃房屋權(quán)屬證明；（6）房屋租賃登記備案申請表；（7）其他相關(guān)材料。3.提交備案申請租賃雙方將準(zhǔn)備好的備案材料提交給備案機(jī)構(gòu)。備案機(jī)構(gòu)對材料進(jìn)行審核，審核通過后，將出具《房屋租賃登記備案證明》。4.辦理租賃登記備案機(jī)構(gòu)將備案信息錄入系統(tǒng)，并打印《房屋租賃登記備案證明》。租賃雙方持《房屋租賃登記備案證明》到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理租賃登記。5.領(lǐng)取租賃登記證明租賃雙方領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》和《房屋租賃登記證明》，至此，備案流程完成。五、備案期限1.租賃合同備案期限為租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)。2.備案期限屆滿，租賃雙方應(yīng)重新辦理備案手續(xù)。六、備案變更1.租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更的，租賃雙方應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。2.備案變更手續(xù)與備案手續(xù)相同。七、備案撤銷1.租賃合同解除或終止的，租賃雙方應(yīng)在解除或終止之日起30日內(nèi)辦理備案撤銷手續(xù)。2.備案撤銷手續(xù)與備案手續(xù)相同。八、法律責(zé)任1.未按規(guī)定辦理備案的，由備案機(jī)構(gòu)責(zé)令限期備案；逾期不備案的，由備案機(jī)構(gòu)處以罰款。2.攜帶虛假材料備案的，由備案機(jī)構(gòu)予以警告，并撤銷備案；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.備案機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、結(jié)語安置房租房合同備案是保障租賃雙方合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。租賃雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性。同時(shí)，各級(jí)備案機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)備案管理，確保備案工作的規(guī)范、高效。第3篇一、前言安置房，是指政府為了解決城市中低收入家庭的住房問題，將土地出讓收入用于建設(shè)的一種保障性住房。為了規(guī)范安置房租賃市場，保障租賃雙方的合法權(quán)益，我國實(shí)行了安置房租房合同備案制度。本文將詳細(xì)介紹安置房租房合同備案的流程。二、備案主體1.房東：指擁有安置房產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。2.承租人：指與房東簽訂安置房租賃合同，并取得安置房使用權(quán)的人。三、備案條件1.房東和承租人具有完全民事行為能力。2.租賃房屋為安置房。3.雙方簽訂的租賃合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.租賃房屋符合消防安全、衛(wèi)生等要求。四、備案程序1.簽訂租賃合同（1）房東和承租人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂書面租賃合同。（2）租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.收集備案材料（1）身份證件：房東和承租人的身份證原件及復(fù)印件。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明：安置房產(chǎn)權(quán)證或購房合同等。（3）租賃合同：雙方簽訂的租賃合同原件。（4）房屋基本情況表：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.提交備案申請（1）房東和承租人攜帶備案材料，到當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T進(jìn)行備案。（2）住房保障部門對備案材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料齊全、符合備案條件。4.辦理備案手續(xù)（1）住房保障部門審核通過后，為房東和承租人辦理備案手續(xù)。（2）備案手續(xù)包括：出具備案證明、簽訂備案協(xié)議等。5.備案信息公示（1）住房保障部門將備案信息錄入信息系統(tǒng)，進(jìn)行公示。（2）公示內(nèi)容包括：房東姓名、承租人姓名、房屋地址、租賃期限、租金等。6.備案變更與注銷（1）租賃合同期限屆滿或提前終止租賃的，房東和承租人應(yīng)到住房保障部門辦理備案變更或注銷手續(xù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的，房東應(yīng)到住房保障部門辦理備案變更手續(xù)。五、備案期限安置房租房合同備案期限為租賃合同期限。租賃合同期限屆滿或提前終止租賃的，備案期限隨之終止。六、法律責(zé)任1.未按規(guī)定備案的，由住房保障部門責(zé)令限期備案；逾期不備案的，處以罰款。2.房東和承租人在租賃過程中，違反租賃合同約定