2021年12月綠地〔西安〕樂(lè)和城西安綠地商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理綠地樂(lè)和城招商中心目錄1、工程根本情況2、工程所處商圈介紹3、工程定位及品牌落位1綠地〔西安〕樂(lè)和城根本情況2綠地〔西安〕樂(lè)和城簡(jiǎn)介綠地雁塔樂(lè)和城總建筑面積10余萬(wàn)平方米，由3棟商業(yè)建筑、3條商業(yè)街和2棟高層公寓組成，。綠地樂(lè)和城商業(yè)面積共4萬(wàn)多平方米，分為L(zhǎng)IFEMALL〔S01商業(yè)〕、時(shí)尚匯〔S02商業(yè)〕和商業(yè)街三局部。LIFEMALL〔S01商業(yè)〕商業(yè)建筑面積約2.8萬(wàn)平方米，共五層，地上四層，地下一層。其中一層層高5.1米，面積6387平方米；二層層高4.8米，面積5955平方米；三層層高4.8米，面積5490平方米；四層層高4.8米，面積4508平方米。柱間距為8.2米。綠地樂(lè)活城工程地下地上共約500個(gè)停車位。

3綠地〔西安〕樂(lè)和城效果圖45工程所處商圈介紹雁塔路商圈6西安雁塔商圈經(jīng)過(guò)十幾年的開展，雁塔IT一條街已經(jīng)成為西安IT界的代名詞。逐步形成了以雁塔路立交、魯家村和建設(shè)路以及李家村為核心的商業(yè)格局，目前主要以大型IT賣場(chǎng)為主，其中電腦賣場(chǎng)主力店〔頤高電腦城、臺(tái)灣百腦匯等IT大鱷齊聚西安〕對(duì)西安的IT商圈進(jìn)行了全面的洗牌，近年來(lái)先后出現(xiàn)了賽格經(jīng)營(yíng)面積擴(kuò)大、老牌電腦大賣場(chǎng)東新科貿(mào)重新改造，全國(guó)連鎖第一賽博數(shù)碼廣場(chǎng)大面積重裝上陣等。商圈－商場(chǎng)7經(jīng)過(guò)十多年的培育開展，雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街如今擁有1700余家商戶、從業(yè)人員超過(guò)12萬(wàn)、年交易額超過(guò)120億元、上交稅收1.2億。目前雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街已建成東新科貿(mào)、賽格、賽博、百腦匯、頤高五家大型數(shù)碼商場(chǎng)和5個(gè)商業(yè)寫字樓，建筑面積30余萬(wàn)平米，營(yíng)業(yè)面積突破10萬(wàn)平米。商圈情況一覽8學(xué)校：西安交通大學(xué)、建筑科技大學(xué)、西安科技大學(xué)、長(zhǎng)安大學(xué)、財(cái)經(jīng)學(xué)院、鐵一中、85中、長(zhǎng)安大學(xué)附中、科大附中、曲江一中、陜師大附中、大雁塔小學(xué);

醫(yī)院：解放軍35醫(yī)院、鐵路中心醫(yī)院、武警醫(yī)院;

商業(yè)：賽格電腦城、賽博電腦城、百腦匯、沙坡商圈、小寨商圈、曲江大周邊商圈：賽格賽博IT商圈、曲江大雁塔商圈、小寨商圈、交大沙坡商圈、李家村萬(wàn)達(dá)商圈。

公共配套：省委、兵器管理局、陜西藥監(jiān)所、陜西測(cè)繪研究所、中國(guó)銀行、工商銀行、招商銀行、商業(yè)銀行等

區(qū)域住宅小區(qū)：綠地樂(lè)和城、綠地九號(hào)官邸、曼城國(guó)際、省委家屬院、鐵一局家屬院、西延鐵路家屬院、建大家屬院、科技大學(xué)家屬院、心晴雅苑、后村小區(qū)、祭臺(tái)小區(qū)、魯家村小區(qū)等。

區(qū)域人口：商、企、事業(yè)單位云集，省委八號(hào)院對(duì)鄰，近千穩(wěn)定客源上座，直享財(cái)富鐵飯碗。交通便利穩(wěn)定商圈環(huán)圍，3公里范圍內(nèi)常住人口到達(dá)60萬(wàn)，輻射百萬(wàn)流動(dòng)消費(fèi)群體。平時(shí)客流4.4萬(wàn)/天，周末節(jié)假日6萬(wàn)人/次。綠地〔西安〕樂(lè)和城位置910綠地〔西安〕樂(lè)和城區(qū)位11軌道交通工程定位及品牌落位12工程定位：南二環(huán)唯一以時(shí)尚生活業(yè)態(tài)為主題的生活中心〔商業(yè)綜合體〕。

功能定位：集餐飲、休閑、娛樂(lè)與時(shí)尚生活為一體的生活中心。

品牌定位：綠地樂(lè)和城〔西安雁塔〕

消費(fèi)群體定位：工程以周邊中青年和中高收入者為消費(fèi)群體，依托現(xiàn)有商圈商業(yè)氣氛的延續(xù)，以地域周邊居民和旅游商務(wù)人群為主要效勞對(duì)象，向南可輻射大雁塔、大唐不夜城及曲江新區(qū)，輻射半徑可達(dá)5公里。

13工程定位及品牌落位標(biāo)準(zhǔn)平面圖〔一層〕14星巴克耐克

金花宜品生活

熱風(fēng)

元祖

艾格集合店

賽百味

熱風(fēng)

班尼路生活館

標(biāo)準(zhǔn)平面圖〔二層〕15

703m23725m2兒童生活館標(biāo)準(zhǔn)平面圖〔三層〕16簡(jiǎn)約KTV3588m2