2025年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估實務(wù)與報告編制試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共20題，每題1分，共20分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出你認為正確的答案，用鼠標點擊相應(yīng)的選項。）1.某企業(yè)持有的一項長期股權(quán)投資，原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，現(xiàn)評估價值為1200萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值1000萬元加計減值準備200萬元后評估為1200萬元B.直接按評估價值1200萬元表述C.按原值1000萬元，減去減值準備200萬元后評估為1200萬元D.說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元2.在評估機器設(shè)備時，若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.現(xiàn)行市價法B.功能價值法C.成本法D.收益法3.某在建工程已投入資金800萬元，預(yù)計完工后可產(chǎn)生年收益100萬元，折現(xiàn)率為10%，剩余建設(shè)期2年，在評估時，應(yīng)如何確定其價值？A.按已完成投資800萬元評估B.按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估C.按剩余建設(shè)期所需資金評估D.按已完成投資加剩余建設(shè)期資金評估4.評估一輛使用5年的汽車，其重置成本為20萬元，預(yù)計使用8年，已計提折舊10萬元，在評估時應(yīng)如何考慮其功能性貶值？A.直接按重置成本減去已計提折舊評估B.按重置成本乘以成新率評估C.按重置成本減去功能性貶值評估D.按重置成本減去經(jīng)濟性貶值評估5.某企業(yè)持有的一項無形資產(chǎn)，原值500萬元，已攤銷200萬元，剩余攤銷年限5年，評估時發(fā)現(xiàn)其市場價值為300萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值500萬元減去攤銷200萬元后評估為300萬元B.直接按評估價值300萬元表述C.按原值500萬元，減去攤銷200萬元后，再加計評估增值100萬元D.說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元6.在評估房地產(chǎn)時，若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.成本法B.收益法C.現(xiàn)行市價法D.功能價值法7.某企業(yè)持有的一項長期股權(quán)投資，原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，現(xiàn)評估價值為1200萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值1000萬元加計減值準備200萬元后評估為1200萬元B.直接按評估價值1200萬元表述C.按原值1000萬元，減去減值準備200萬元后評估為1200萬元D.說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元8.在評估機器設(shè)備時，若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.現(xiàn)行市價法B.功能價值法C.成本法D.收益法9.某在建工程已投入資金800萬元，預(yù)計完工后可產(chǎn)生年收益100萬元，折現(xiàn)率為10%，剩余建設(shè)期2年，在評估時，應(yīng)如何確定其價值？A.按已完成投資800萬元評估B.按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估C.按剩余建設(shè)期所需資金評估D.按已完成投資加剩余建設(shè)期資金評估10.評估一輛使用5年的汽車，其重置成本為20萬元，預(yù)計使用8年，已計提折舊10萬元，在評估時應(yīng)如何考慮其功能性貶值？A.直接按重置成本減去已計提折舊評估B.按重置成本乘以成新率評估C.按重置成本減去功能性貶值評估D.按重置成本減去經(jīng)濟性貶值評估11.某企業(yè)持有的一項無形資產(chǎn)，原值500萬元，已攤銷200萬元，剩余攤銷年限5年，評估時發(fā)現(xiàn)其市場價值為300萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值500萬元減去攤銷200萬元后評估為300萬元B.直接按評估價值300萬元表述C.按原值500萬元，減去攤銷200萬元后，再加計評估增值100萬元D.說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元12.在評估房地產(chǎn)時，若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.成本法B.收益法C.現(xiàn)行市價法D.功能價值法13.某企業(yè)持有的一項長期股權(quán)投資，原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，現(xiàn)評估價值為1200萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值1000萬元加計減值準備200萬元后評估為1200萬元B.直接按評估價值1200萬元表述C.按原值1000萬元，減去減值準備200萬元后評估為1200萬元D.說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元14.在評估機器設(shè)備時，若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.現(xiàn)行市價法B.功能價值法C.成本法D.收益法15.某在建工程已投入資金800萬元，預(yù)計完工后可產(chǎn)生年收益100萬元，折現(xiàn)率為10%，剩余建設(shè)期2年，在評估時，應(yīng)如何確定其價值？A.挌已完成投資800萬元評估B.按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估C.按剩余建設(shè)期所需資金評估D.按已完成投資加剩余建設(shè)期資金評估16.評估一輛使用5年的汽車，其重置成本為20萬元，預(yù)計使用8年，已計提折舊10萬元，在評估時應(yīng)如何考慮其功能性貶值？A.直接按重置成本減去已計提折舊評估B.按重置成本乘以成新率評估C.按重置成本減去功能性貶值評估D.按重置成本減去經(jīng)濟性貶值評估17.某企業(yè)持有的一項無形資產(chǎn)，原值500萬元，已攤銷200萬元，剩余攤銷年限5年，評估時發(fā)現(xiàn)其市場價值為300萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值500萬元減去攤銷200萬元后評估為300萬元B.直接按評估價值300萬元表述C.按原值500萬元，減去攤銷200萬元后，再加計評估增值100萬元D.說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元18.在評估房地產(chǎn)時，若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.成本法B.收益法C.現(xiàn)行市價法D.功能價值法19.某企業(yè)持有的一項長期股權(quán)投資，原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，現(xiàn)評估價值為1200萬元，在評估報告中應(yīng)如何表述？A.按原值1000萬元加計減值準備200萬元后評估為1200萬元B.直接按評估價值1200萬元表述C.按原值1000萬元，減去減值準備200萬元后評估為1200萬元D.說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元20.在評估機器設(shè)備時，若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用哪種方法？A.現(xiàn)行市價法B.功能價值法C.成本法D.收益法二、多項選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請從每題的備選答案中選出你認為正確的答案，用鼠標點擊相應(yīng)的選項。）1.評估無形資產(chǎn)時，哪些因素需要考慮？A.資產(chǎn)的剩余使用年限B.資產(chǎn)的預(yù)期收益C.資產(chǎn)的攤銷情況D.資產(chǎn)的取得成本2.評估在建工程時，哪些方法可以采用？A.成本法B.收益法C.現(xiàn)行市價法D.功能價值法3.評估機器設(shè)備時，哪些因素需要考慮？A.設(shè)備的成新率B.設(shè)備的預(yù)期收益C.設(shè)備的重置成本D.設(shè)備的取得成本4.評估房地產(chǎn)時，哪些方法可以采用？A.成本法B.收益法C.現(xiàn)行市價法D.功能價值法5.評估長期股權(quán)投資時，哪些因素需要考慮？A.股權(quán)的取得成本B.股權(quán)的預(yù)期收益C.股權(quán)的剩余持有年限D(zhuǎn).股權(quán)的減值準備6.評估無形資產(chǎn)時，哪些方法可以采用？A.成本法B.功能價值法C.現(xiàn)行市價法D.收益法7.評估在建工程時，哪些因素需要考慮？A.工程的剩余建設(shè)期B.工程的預(yù)期收益C.工程的已投入資金D.工程的取得成本8.評估機器設(shè)備時，哪些因素需要考慮？A.設(shè)備的成新率B.設(shè)備的預(yù)期收益C.設(shè)備的重置成本D.設(shè)備的取得成本9.評估房地產(chǎn)時，哪些因素需要考慮？A.房地產(chǎn)的地理位置B.房地產(chǎn)的預(yù)期收益C.房地產(chǎn)的取得成本D.房地產(chǎn)的剩余使用年限10.評估長期股權(quán)投資時，哪些方法可以采用？A.成本法B.功能價值法C.現(xiàn)行市價法D.收益法三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請根據(jù)題目要求，判斷正誤，用“√”表示正確，“×”表示錯誤。）1.在評估機器設(shè)備時，若無法獲取重置成本，可以直接按設(shè)備的市場價值評估。2.評估無形資產(chǎn)時，資產(chǎn)的攤銷情況不需要考慮。3.評估在建工程時，若無法獲取市場交易案例，可以直接按工程的重置成本評估。4.評估房地產(chǎn)時，地理位置是影響其價值的重要因素。5.評估長期股權(quán)投資時，股權(quán)的取得成本不需要考慮。6.評估無形資產(chǎn)時，資產(chǎn)的剩余使用年限是影響其價值的重要因素。7.評估在建工程時，工程的預(yù)期收益不需要考慮。8.評估機器設(shè)備時，設(shè)備的成新率是影響其價值的重要因素。9.評估房地產(chǎn)時，剩余使用年限是影響其價值的重要因素。10.評估長期股權(quán)投資時，股權(quán)的減值準備不需要考慮。四、簡答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題。）1.簡述評估無形資產(chǎn)時需要考慮的因素。2.簡述評估在建工程時可以采用的方法。3.簡述評估機器設(shè)備時需要考慮的因素。4.簡述評估房地產(chǎn)時可以采用的方法。5.簡述評估長期股權(quán)投資時需要考慮的因素。五、論述題（本題型共2題，每題10分，共20分。請根據(jù)題目要求，詳細論述問題。）1.論述評估無形資產(chǎn)時需要注意的事項。2.論述評估在建工程時需要注意的事項。本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.D解析：在評估報告中應(yīng)說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、減值準備和評估價值，便于報表使用者理解。2.C解析：若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。3.B解析：按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估可以更準確地反映在建工程的價值。通過折現(xiàn)未來收益，可以考慮時間價值，更合理地評估工程的價值。4.B解析：按重置成本乘以成新率評估可以更準確地反映設(shè)備的實際價值。成新率考慮了設(shè)備的使用年限和磨損情況，可以更合理地評估設(shè)備的價值。5.D解析：說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、攤銷情況和評估價值，便于報表使用者理解。6.A解析：若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。7.D解析：說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、減值準備和評估價值，便于報表使用者理解。8.C解析：若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。9.B解析：按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估可以更準確地反映在建工程的價值。通過折現(xiàn)未來收益，可以考慮時間價值，更合理地評估工程的價值。10.B解析：按重置成本乘以成新率評估可以更準確地反映設(shè)備的實際價值。成新率考慮了設(shè)備的使用年限和磨損情況，可以更合理地評估設(shè)備的價值。11.D解析：說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、攤銷情況和評估價值，便于報表使用者理解。12.A解析：若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。13.D解析：說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、減值準備和評估價值，便于報表使用者理解。14.C解析：若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。15.B解析：按預(yù)計完工后收益折現(xiàn)評估可以更準確地反映在建工程的價值。通過折現(xiàn)未來收益，可以考慮時間價值，更合理地評估工程的價值。16.B解析：按重置成本乘以成新率評估可以更準確地反映設(shè)備的實際價值。成新率考慮了設(shè)備的使用年限和磨損情況，可以更合理地評估設(shè)備的價值。17.D解析：說明原值500萬元，已攤銷200萬元，評估價值為300萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、攤銷情況和評估價值，便于報表使用者理解。18.A解析：若無法獲取市場交易案例，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。19.D解析：說明原值1000萬元，已計提減值準備200萬元，評估價值為1200萬元。這樣可以清晰地反映資產(chǎn)的原值、減值準備和評估價值，便于報表使用者理解。20.C解析：若無法獲取重置成本，應(yīng)優(yōu)先采用成本法。成本法是基于資產(chǎn)的取得成本和累計折舊來評估資產(chǎn)價值的方法，相對簡單且易于操作。二、多項選擇題答案及解析1.ABC解析：評估無形資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)的剩余使用年限、預(yù)期收益和攤銷情況。這些因素可以更準確地反映無形資產(chǎn)的價值。2.AB解析：評估在建工程時，可以采用成本法和收益法。成本法基于工程的取得成本和累計折舊，收益法基于工程的預(yù)期收益。3.AC解析：評估機器設(shè)備時，需要考慮設(shè)備的成新率和重置成本。成新率考慮了設(shè)備的使用年限和磨損情況，重置成本考慮了設(shè)備的當前市場價值。4.ABC解析：評估房地產(chǎn)時，可以采用成本法、收益法和現(xiàn)行市價法。這些方法可以更準確地反映房地產(chǎn)的價值。5.ABC解析：評估長期股權(quán)投資時，需要考慮股權(quán)的取得成本、預(yù)期收益和剩余持有年限。這些因素可以更準確地反映長期股權(quán)投資的價值。6.BCD解析：評估無形資產(chǎn)時，可以采用功能價值法、現(xiàn)行市價法和收益法。這些方法可以更準確地反映無形資產(chǎn)的價值。7.ABC解析：評估在建工程時，需要考慮工程的剩余建設(shè)期、預(yù)期收益和已投入資金。這些因素可以更準確地反映在建工程的價值。8.AC解析：評估機器設(shè)備時，需要考慮設(shè)備的成新率和重置成本。成新率考慮了設(shè)備的使用年限和磨損情況，重置成本考慮了設(shè)備的當前市場價值。9.ABC解析：評估房地產(chǎn)時，需要考慮房地產(chǎn)的地理位置、預(yù)期收益和取得成本。這些因素可以更準確地反映房地產(chǎn)的價值。10.CD解析：評估長期股權(quán)投資時，可以采用功能價值法和收益法。這些方法可以更準確地反映長期股權(quán)投資的價值。三、判斷題答案及解析1.×解析：若無法獲取重置成本，不能直接按設(shè)備的市場價值評估，應(yīng)采用其他方法如成本法或功能價值法進行評估。2.×解析：評估無形資產(chǎn)時，資產(chǎn)的攤銷情況是重要的考慮因素，它反映了資產(chǎn)的累計使用情況和剩余價值。3.×解析：若無法獲取市場交易案例，不能直接按工程的重置成本評估，應(yīng)采用其他方法如成本法或收益法進行評估。4.√解析：地理位置是影響房地產(chǎn)價值的重要因素，不同地理位置的房地產(chǎn)價值差異較大。5.×解析：評估長期股權(quán)投資時，股權(quán)的取得成本是重要的考慮因素，它反映了投資的初始成本。6.√解析：資產(chǎn)的剩余使用年限是影響無形資產(chǎn)價值的重要因素，剩余年限越長，價值通常越高。7.×解析：評估在建工程時，工程的預(yù)期收益是重要的考慮因素，它反映了工程的未來盈利能力。