木門倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議書甲方（出租方）：公司名稱/個(gè)人姓名：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為公司）：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：[如房產(chǎn)證號(hào)、倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)等]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]經(jīng)營(yíng)范圍：[如木門生產(chǎn)、銷售等]甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)用于存放木門及相關(guān)產(chǎn)品事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、倉(cāng)庫(kù)基本信息倉(cāng)庫(kù)位置：位于[省/市][區(qū)/縣][街道]（路）[門牌號(hào)]，具體為[園區(qū)名稱][棟/號(hào)]倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）。倉(cāng)庫(kù)規(guī)格：建筑面積：[X]平方米層高：[X]米結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)]配套設(shè)施：[如裝卸平臺(tái)、叉車（型號(hào)：[XX]）、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單》]租賃用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放[木門品類，如實(shí)木門、復(fù)合門、模壓門等]及相關(guān)配件（如門鎖、合頁(yè)、門套線等），不得用于儲(chǔ)存易燃易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)品或與約定用途無(wú)關(guān)的物品，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：甲方保證該倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，消防、安防等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足木門儲(chǔ)存的基本條件（如干燥、通風(fēng)、防潮等）。二、租賃期限與續(xù)租租賃期限：共計(jì)[X]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。其中，自[起始日期]起至[具體日期]為免租期（用于乙方整理倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備調(diào)試等），免租期內(nèi)不收取租金，但乙方需支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-[X]年/月，月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按建筑面積計(jì)算，每平方米月租[X]元。第[X+1]-[Y]年/月，月租金在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%，即月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（可根據(jù)實(shí)際情況約定固定租金或其他計(jì)費(fèi)方式）支付方式：乙方按[□月□季度□半年□年]支付租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付下期租金。租金發(fā)票：甲方在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)金額的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票/收款收據(jù)，根據(jù)實(shí)際情況選擇]。四、其他費(fèi)用租賃保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），相當(dāng)于[X]個(gè)月租金。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用并交還倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元，由乙方承擔(dān)，按物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間支付。水電費(fèi)：倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按[電表/水表]實(shí)際讀數(shù)結(jié)算，甲方每月[X]日前抄表，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。其他費(fèi)用：倉(cāng)庫(kù)設(shè)備維護(hù)費(fèi)：[如叉車維修、消防設(shè)施年檢等，約定由甲方或乙方承擔(dān)]倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為儲(chǔ)存的木門購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)載明甲方為共同受益人。因乙方需求產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如加裝防潮設(shè)備、增加監(jiān)控點(diǎn)位等）：由乙方承擔(dān)。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]將倉(cāng)庫(kù)按附件一《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單》的現(xiàn)狀交付給乙方，雙方共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件二）。交付時(shí)應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)水電通暢、消防設(shè)施完好、安防系統(tǒng)正常運(yùn)行。返還要求：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的木門及相關(guān)物品清空，清理倉(cāng)庫(kù)衛(wèi)生，保持倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外），并將倉(cāng)庫(kù)鑰匙交還甲方，雙方簽署《倉(cāng)庫(kù)返還確認(rèn)書》。如乙方逾期未清空，視為放棄剩余物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、木門儲(chǔ)存與管理儲(chǔ)存規(guī)范：乙方應(yīng)合理規(guī)劃倉(cāng)庫(kù)空間，木門堆放應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免過(guò)度堆疊導(dǎo)致變形或坍塌，通道寬度不低于[X]米，確保消防通道暢通。乙方應(yīng)采取防潮、防塵、防火措施（如放置除濕機(jī)、配備滅火器等），因儲(chǔ)存不當(dāng)導(dǎo)致木門損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。出入庫(kù)管理：乙方應(yīng)建立木門出入庫(kù)登記制度，記錄進(jìn)出貨物的種類、數(shù)量、時(shí)間等信息，甲方有權(quán)查閱登記記錄。乙方工作人員進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合門衛(wèi)登記；外來(lái)車輛裝卸貨物需提前通知甲方，按指定路線行駛。安全責(zé)任：乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)安全管理，定期檢查消防設(shè)施、電路、門鎖等，杜絕安全隱患。因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)、盜竊等事故造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，檢查乙方是否遵守儲(chǔ)存規(guī)范及安全規(guī)定，對(duì)違規(guī)行為有權(quán)要求整改。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回倉(cāng)庫(kù)。義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施符合約定的使用條件，按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施（如消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)）的正常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，接到乙方報(bào)修后[X]個(gè)工作日內(nèi)維修完畢。維護(hù)倉(cāng)庫(kù)周邊的治安環(huán)境，配合乙方處理盜竊、破壞等突發(fā)事件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及配套設(shè)施存放木門，自主管理出入庫(kù)事宜。有權(quán)要求甲方保障倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)甲方維修不及時(shí)有權(quán)提出異議。租賃期滿在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。義務(wù)按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，不得損壞、擅自改裝倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)（如需改裝需經(jīng)甲方書面同意）。承擔(dān)木門儲(chǔ)存期間的保管責(zé)任，因自身原因?qū)е履鹃T丟失、損壞的，自行承擔(dān)損失。租賃期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方并配合處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、協(xié)議的解除與違約責(zé)任協(xié)議解除乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒(méi)收保證金，并要求乙方支付逾期租金及違約金。乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或損壞倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)存在安全隱患導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金和保證金，并賠償乙方損失。因不可抗力（如地震、政府拆遷）導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法使用的，雙方可解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金和保證金。違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[X]%的違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方前期準(zhǔn)備損失。乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[X]%的違約金；逾期超過(guò)[X]日的，按本條第1款約定處理。乙方損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或擅自改裝結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，支付違約金人民幣[X]元。九、不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定延期履行、減少租賃期限或解除協(xié)議，由此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他本協(xié)議附件（《倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單》《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽