2025年資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估評估師評估評估師評估評估師法律知識科目試題匯編考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本題型共25題，每題1分，共25分。每題只有一個正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最合適的答案，用鼠標(biāo)點擊對應(yīng)的選項。）1.根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，下列關(guān)于財產(chǎn)權(quán)歸屬的表述中，正確的是（）。A.城市建筑物和土地使用權(quán)，其所有權(quán)可以屬于國家或者集體B.森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，其所有權(quán)只能屬于國家C.民法典規(guī)定，孳息應(yīng)當(dāng)由原物所有人享有，但當(dāng)事人另有約定的除外D.無主財產(chǎn)，自發(fā)現(xiàn)之日起歸國家所有2.在資產(chǎn)評估中，評估師遇到評估對象為在建工程時，應(yīng)當(dāng)重點審查的是（）。A.工程項目的資金來源是否合規(guī)B.工程項目的進度是否符合合同約定C.工程項目的預(yù)計完成時間是否合理D.工程項目的質(zhì)量是否存在重大安全隱患3.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東會作出修改公司章程的決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表（）表決權(quán)的股東通過。A.二分之一以上B.三分之二以上C.四分之三以上D.全體4.評估師在評估某企業(yè)股權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在未決訴訟，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，該訴訟可能對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響，此時評估師應(yīng)當(dāng)（）。A.直接忽略該訴訟，繼續(xù)進行評估B.向委托人披露該訴訟，但無需進行專門說明C.向委托人披露該訴訟，并說明其對評估結(jié)果可能產(chǎn)生的影響D.拒絕接受委托5.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人不得變更或者解除合同，但經(jīng)（）協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。A.當(dāng)事人一方B.當(dāng)事人雙方C.人民法院D.仲裁機構(gòu)6.在評估不動產(chǎn)時，評估師需要核實房產(chǎn)證的真實性，以下哪項是核實房產(chǎn)證真實性的最有效方法？（）A.查看房產(chǎn)證上的照片B.通過政府部門網(wǎng)站查詢房產(chǎn)信息C.詢問房產(chǎn)賣方D.檢查房產(chǎn)證上的印章7.評估師在評估一家上市公司時，發(fā)現(xiàn)該公司存在關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，評估師應(yīng)當(dāng)（）。A.直接忽略該關(guān)聯(lián)交易，繼續(xù)進行評估B.向委托人披露該關(guān)聯(lián)交易，但無需進行專門說明C.向委托人披露該關(guān)聯(lián)交易，并說明其對評估結(jié)果可能產(chǎn)生的影響D.拒絕接受委托8.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。下列哪項表述是正確的？（）A.登記具有對抗第三人的效力B.登記不具有法律效力C.登記僅具有內(nèi)部效力D.登記僅具有公示效力9.在評估某企業(yè)機器設(shè)備時，評估師發(fā)現(xiàn)該設(shè)備存在瑕疵，根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.買受人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果B.生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果，但買受人應(yīng)當(dāng)證明其知道瑕疵C.銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果，但生產(chǎn)者已經(jīng)將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給銷售者D.機器設(shè)備瑕疵不影響買賣合同的效力10.評估師在評估某企業(yè)無形資產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)該無形資產(chǎn)存在法律權(quán)利瑕疵，根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.著作權(quán)人可以自行放棄其著作權(quán)B.著作權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)取得著作權(quán)行政部門的批準(zhǔn)C.著作權(quán)人可以許可他人使用其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同D.著作權(quán)人可以撤回其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提前通知他人11.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在破產(chǎn)風(fēng)險，根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.公司破產(chǎn)清算時，職工工資應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于稅款清償B.公司破產(chǎn)清算時，稅款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于職工工資清償C.公司破產(chǎn)清算時，職工工資和稅款應(yīng)當(dāng)同等清償D.公司破產(chǎn)清算時，職工工資和稅款均不得清償12.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在稅務(wù)糾紛，根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)直接強制執(zhí)行納稅人的財產(chǎn)B.稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)事先告知納稅人，并聽取納稅人的陳述和申辯C.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)拒絕納稅人的陳述和申辯D.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)隨意變更稅種和稅率13.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在環(huán)保違規(guī)行為，根據(jù)《環(huán)境保護法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.環(huán)保部門有權(quán)直接強制執(zhí)行企業(yè)的環(huán)保措施B.環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯C.環(huán)保部門有權(quán)拒絕企業(yè)的陳述和申辯D.環(huán)保部門有權(quán)隨意變更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)14.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在安全生產(chǎn)隱患，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)直接強制執(zhí)行企業(yè)的安全生產(chǎn)措施B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯C.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)拒絕企業(yè)的陳述和申辯D.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)隨意變更安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)15.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在勞動爭議，根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由勞動者和用人單位雙方代表組成B.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由用人單位代表組成C.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由勞動者代表組成D.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由政府代表組成16.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為不受法律保護B.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為僅受行政部門的處罰C.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為只能通過訴訟解決17.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在壟斷行為，根據(jù)《反壟斷法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.壟斷行為不受法律限制B.壟斷行為僅受行政部門的處罰C.壟斷行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.壟斷行為只能通過訴訟解決18.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在不正當(dāng)競爭行為，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.不正當(dāng)競爭行為不受法律保護B.不正當(dāng)競爭行為僅受行政部門的處罰C.不正當(dāng)競爭行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.不正當(dāng)競爭行為只能通過訴訟解決19.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在虛假宣傳行為，根據(jù)《廣告法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.虛假宣傳行為不受法律限制B.虛假宣傳行為僅受行政部門的處罰C.虛假宣傳行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.虛假宣傳行為只能通過訴訟解決20.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在價格欺詐行為，根據(jù)《價格法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.價格欺詐行為不受法律限制B.價格欺詐行為僅受行政部門的處罰C.價格欺詐行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.價格欺詐行為只能通過訴訟解決21.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在商業(yè)賄賂行為，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.商業(yè)賄賂行為不受法律保護B.商業(yè)賄賂行為僅受行政部門的處罰C.商業(yè)賄賂行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.商業(yè)賄賂行為只能通過訴訟解決22.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在虛假陳述行為，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.虛假陳述行為不受法律限制B.虛假陳述行為僅受行政部門的處罰C.虛假陳述行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.虛假陳述行為只能通過訴訟解決23.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在內(nèi)幕交易行為，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.內(nèi)幕交易行為不受法律限制B.內(nèi)幕交易行為僅受行政部門的處罰C.內(nèi)幕交易行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.內(nèi)幕交易行為只能通過訴訟解決24.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在操縱市場行為，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.操縱市場行為不受法律限制B.操縱市場行為僅受行政部門的處罰C.操縱市場行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.操縱市場行為只能通過訴訟解決25.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在信息披露違規(guī)行為，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪項表述是正確的？（）A.信息披露違規(guī)行為不受法律限制B.信息披露違規(guī)行為僅受行政部門的處罰C.信息披露違規(guī)行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.信息披露違規(guī)行為只能通過訴訟解決二、多項選擇題（本題型共15題，每題2分，共30分。每題有兩個或兩個以上正確答案，請從每題的備選答案中選出你認(rèn)為最合適的答案，用鼠標(biāo)點擊對應(yīng)的選項。）1.根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.民事法律行為應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則B.民事法律行為應(yīng)當(dāng)采用書面形式C.民事法律行為應(yīng)當(dāng)由行為人獨立作出D.民事法律行為應(yīng)當(dāng)有利于社會公共利益2.在資產(chǎn)評估中，評估師遇到評估對象為無形資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)重點審查的是（）。A.無形資產(chǎn)的法律權(quán)利是否清晰B.無形資產(chǎn)的經(jīng)濟效益是否穩(wěn)定C.無形資產(chǎn)的使用壽命是否確定D.無形資產(chǎn)的市場需求是否旺盛3.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東可以（）。A.查閱公司章程B.查閱公司會計賬簿C.參加股東會會議D.決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃4.評估師在評估某企業(yè)股權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《公司法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則B.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東會會議決議C.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會決議D.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)向關(guān)聯(lián)方披露5.在評估不動產(chǎn)時，評估師需要核實土地使用權(quán)的信息，以下哪些方法是有效的？（）A.通過政府部門網(wǎng)站查詢土地使用權(quán)信息B.查看土地使用權(quán)證C.詢問土地使用權(quán)人D.檢查土地使用權(quán)證上的印章6.評估師在評估一家上市公司時，發(fā)現(xiàn)該公司存在關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則B.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)股東大會決議C.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)向關(guān)聯(lián)方披露D.關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)董事會決議7.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。下列哪些表述是正確的？（）A.登記具有對抗第三人的效力B.登記不具有法律效力C.登記僅具有內(nèi)部效力D.登記僅具有公示效力8.在評估某企業(yè)機器設(shè)備時，評估師發(fā)現(xiàn)該設(shè)備存在瑕疵，根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.買受人應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果B.生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果，但買受人應(yīng)當(dāng)證明其知道瑕疵C.銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)機器設(shè)備瑕疵的后果，但生產(chǎn)者已經(jīng)將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給銷售者D.機器設(shè)備瑕疵不影響買賣合同的效力9.評估師在評估某企業(yè)無形資產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)該無形資產(chǎn)存在法律權(quán)利瑕疵，根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.著作權(quán)人可以自行放棄其著作權(quán)B.著作權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)取得著作權(quán)行政部門的批準(zhǔn)C.著作權(quán)人可以許可他人使用其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同D.著作權(quán)人可以撤回其著作權(quán)，但應(yīng)當(dāng)提前通知他人10.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在破產(chǎn)風(fēng)險，根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.公司破產(chǎn)清算時，職工工資應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于稅款清償B.公司破產(chǎn)清算時，稅款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于職工工資清償C.公司破產(chǎn)清算時，職工工資和稅款應(yīng)當(dāng)同等清償D.公司破產(chǎn)清算時，職工工資和稅款均不得清償11.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在稅務(wù)糾紛，根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)直接強制執(zhí)行納稅人的財產(chǎn)B.稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)事先告知納稅人，并聽取納稅人的陳述和申辯C.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)拒絕納稅人的陳述和申辯D.稅務(wù)機關(guān)有權(quán)隨意變更稅種和稅率12.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在環(huán)保違規(guī)行為，根據(jù)《環(huán)境保護法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.環(huán)保部門有權(quán)直接強制執(zhí)行企業(yè)的環(huán)保措施B.環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯C.環(huán)保部門有權(quán)拒絕企業(yè)的陳述和申辯D.環(huán)保部門有權(quán)隨意變更環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)13.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在安全生產(chǎn)隱患，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)直接強制執(zhí)行企業(yè)的安全生產(chǎn)措施B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯C.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)拒絕企業(yè)的陳述和申辯D.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門有權(quán)隨意變更安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)14.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在勞動爭議，根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由勞動者和用人單位雙方代表組成B.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由用人單位代表組成c.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由勞動者代表組成D.勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由政府代表組成15.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，下列哪些表述是正確的？（）A.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為不受法律保護B.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為僅受行政部門的處罰C.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為可以由當(dāng)事人協(xié)商解決D.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為只能通過訴訟解決三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請根據(jù)題目要求，判斷每題表述是否正確，正確的用“√”表示，錯誤的用“×”表示。）1.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，無權(quán)代理行為效力待定，但未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。2.在資產(chǎn)評估中，評估師遇到評估對象為在建工程時，應(yīng)當(dāng)重點審查的是工程項目的資金來源是否合規(guī)。3.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東會作出修改公司章程的決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。4.評估師在評估某企業(yè)股權(quán)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在未決訴訟，根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，該訴訟可能對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響，此時評估師應(yīng)當(dāng)向委托人披露該訴訟，并說明其對評估結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。5.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人不得變更或者解除合同，但經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。6.在評估不動產(chǎn)時，評估師需要核實房產(chǎn)證的真實性，以下查看房產(chǎn)證上的照片是核實房產(chǎn)證真實性的最有效方法。7.評估師在評估一家上市公司時，發(fā)現(xiàn)該公司存在關(guān)聯(lián)交易，根據(jù)《證券法》的規(guī)定，評估師應(yīng)當(dāng)向委托人披露該關(guān)聯(lián)交易，并說明其對評估結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。8.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。登記具有對抗第三人的效力。9.在評估某企業(yè)機器設(shè)備時，評估師發(fā)現(xiàn)該設(shè)備存在瑕疵，根據(jù)《產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定，機器設(shè)備瑕疵不影響買賣合同的效力。10.評估師在評估某企業(yè)無形資產(chǎn)時，發(fā)現(xiàn)該無形資產(chǎn)存在法律權(quán)利瑕疵，根據(jù)《著作權(quán)法》的規(guī)定，著作權(quán)人可以自行放棄其著作權(quán)。四、簡答題（本題型共5題，每題4分，共20分。請根據(jù)題目要求，簡要回答問題。）1.簡述評估師在評估不動產(chǎn)時，需要重點審查哪些方面？2.根據(jù)《公司法》的規(guī)定，有限責(zé)任公司股東有哪些權(quán)利？3.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在稅務(wù)糾紛，根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，評估師應(yīng)當(dāng)如何處理？4.在評估某企業(yè)時，評估師發(fā)現(xiàn)該公司存在環(huán)保違規(guī)行為，根據(jù)《環(huán)境保護法》的規(guī)定，評估師應(yīng)當(dāng)如何處理？5.評估師在評估某企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)該公司存在勞動爭議，根據(jù)《勞動法》的規(guī)定，評估師應(yīng)當(dāng)如何處理？本次試卷答案如下一、單項選擇題答案及解析1.A解析：根據(jù)《民法典》第208條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。但是，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未登記的不影響合同效力。因此，城市建筑物和土地使用權(quán)，其所有權(quán)可以屬于國家或者集體，但需依法登記。2.A解析：在建工程評估時，資金來源的合規(guī)性直接關(guān)系到項目的合法性和未來收益的穩(wěn)定性，是評估師必須重點審查的內(nèi)容。進度、預(yù)計完成時間和質(zhì)量雖然重要，但資金合規(guī)性是基礎(chǔ)。3.B解析：《公司法》第43條規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。因此，修改公司章程需經(jīng)三分之二以上表決權(quán)通過。4.C解析：《民事訴訟法》第56條規(guī)定，當(dāng)事人提出訴訟，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。評估師發(fā)現(xiàn)未決訴訟可能影響評估結(jié)果，應(yīng)向委托人披露，并說明其影響，以便委托人決策。5.B解析：《合同法》第8條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但是，法律允許當(dāng)事人變更或者解除合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則。因此，合同生效后，當(dāng)事人不得擅自變更或者解除，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除。6.B解析：通過政府部門網(wǎng)站查詢房產(chǎn)信息是最有效的方法，可以核實房產(chǎn)證的真實性和權(quán)屬情況。查看照片、詢問賣方和檢查印章都有一定作用，但不如官方查詢可靠。7.C解析：《證券法》第103條規(guī)定，上市公司應(yīng)當(dāng)向股東和社會公眾及時、準(zhǔn)確、完整地披露可能影響股東權(quán)益的重大信息。關(guān)聯(lián)交易可能影響股東權(quán)益，評估師應(yīng)向委托人披露并說明其影響。8.A解析：《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。登記具有對抗第三人的效力，即登記后，即使后續(xù)出現(xiàn)權(quán)利爭議，已登記的物權(quán)人也有優(yōu)先保護。9.D解析：《產(chǎn)品質(zhì)量法》第40條規(guī)定，售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購買者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：（一）不具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的；（三）不符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。因此，機器設(shè)備瑕疵影響買賣合同的效力。10.A解析：《著作權(quán)法》第10條規(guī)定，著作權(quán)人享有下列權(quán)利：（一）發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公之于眾的權(quán)利；（二）署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利；（三）修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利；（四）保護作品完整權(quán)，即保護作品不受歪曲、篡改的權(quán)利；（五）復(fù)制權(quán)，即以復(fù)印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、翻譯、改編、匯編等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利；（六）發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；（七）出租權(quán)，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復(fù)制件的權(quán)利，計算機軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外；（八）展覽權(quán)，即公開陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；（九）表演權(quán)，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權(quán)利；（十）放映權(quán)，即通過放映機、幻燈機等技術(shù)設(shè)備公開再現(xiàn)美術(shù)、攝影、視聽作品等的權(quán)利；（十一）廣播權(quán)，即以無線方式公開廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉(zhuǎn)播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過擴音器或者其他傳送符號、聲音、圖像的類似工具向公眾傳播廣播的作品的權(quán)利；（十二）信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)，即以有線或者無線方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個人選定的時間和地點獲得作品的權(quán)利；（十三）攝制權(quán)，即以攝制視聽作品的方法將作品固定在載體上的權(quán)利；（十四）改編權(quán)，即改變作品，創(chuàng)作出具有獨創(chuàng)性的新作品的權(quán)利；（十五）翻譯權(quán)，即將作品從一種語言文字轉(zhuǎn)換成另一種語言文字的權(quán)利；（十六）匯編權(quán)，即將作品或者作品的片段通過選擇或者編排，匯集成新作品的權(quán)利；（十七）應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。著作權(quán)人可以許可他人行使前款第（五）項至第（十七）項規(guī)定的權(quán)利，并依照約定或者法律規(guī)定獲得報酬。著作權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓著作權(quán)中的署名權(quán)、修改權(quán)和保護作品完整權(quán)。因此，著作權(quán)人可以自行放棄其著作權(quán)。11.A解析：《企業(yè)破產(chǎn)法》第113條規(guī)定，破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補償金；（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款；（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。職工工資應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于稅款清償。12.B解析：《稅收征收管理法》第88條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人同稅務(wù)機關(guān)在納稅上發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)先依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、滯納金，然后可以依法申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議決定不服的，可以依法向人民法院起訴。當(dāng)事人對稅務(wù)機關(guān)的處罰決定、強制執(zhí)行措施或者稅收保全措施不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院起訴。稅務(wù)機關(guān)作出處罰決定前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。因此，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)事先告知納稅人，并聽取納稅人的陳述和申辯。13.B解析：《環(huán)境保護法》第6條規(guī)定，一切單位和個人都有保護環(huán)境的義務(wù)。地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)。企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，防治污染，保護環(huán)境。環(huán)保部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯，以保護企業(yè)的合法權(quán)益。14.B解析：《安全生產(chǎn)法》第4條規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位必須遵守本法和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和規(guī)章制度，采取有效措施，防止生產(chǎn)安全事故，保障從業(yè)人員生命安全和身體健康。安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)事先告知企業(yè)，并聽取企業(yè)的陳述和申辯，以保護企業(yè)的合法權(quán)益。15.A解析：《勞動法》第77條規(guī)定，用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。勞動爭議調(diào)解委員會由職工代表、用人單位代表和工會代表組成。勞動爭議仲裁委員會應(yīng)當(dāng)由勞動者和用人單位雙方代表組成，以保障雙方的合法權(quán)益。16.A解析：《反不正當(dāng)競爭法》第8條規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品或者服務(wù)作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為不受法律保護，但可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過訴訟解決。17.B解析：《反壟斷法》第3條規(guī)定，國家反壟斷執(zhí)法機構(gòu)依法對壟斷行為進行反壟斷調(diào)查，采取反壟斷措施。反壟斷執(zhí)法機構(gòu)依法對涉嫌壟斷行為進行調(diào)查。對涉嫌壟斷行為，反壟斷執(zhí)法機構(gòu)可以采取下列措施：（一）進入被調(diào)查的經(jīng)營場所或者營業(yè)場所進行檢查；（二）詢問被調(diào)查的經(jīng)營者、利害關(guān)系人或者其他有關(guān)單位或者個人，要求其對與涉嫌壟斷行為有關(guān)的問題作出說明；（三）查閱、復(fù)制被調(diào)查的經(jīng)營者有關(guān)壟斷行為的書證和物證；（四）查封、扣押相關(guān)證據(jù)；（五）查詢經(jīng)營者的銀行賬戶。反壟斷執(zhí)法機構(gòu)及其工作人員對執(zhí)法過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。壟斷行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。18.C解析：《反不正當(dāng)競爭法》第8條規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品或者服務(wù)作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。不正當(dāng)競爭行為不受法律保護，但可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過訴訟解決。19.B解析：《廣告法》第9條規(guī)定，廣告應(yīng)當(dāng)真實、合法，以健康的表現(xiàn)形式表達廣告內(nèi)容。廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費者。虛假宣傳行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。20.B解析：《價格法》第13條規(guī)定，經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價。經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品，不得收取任何形式的附加費用。價格欺詐行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。21.A解析：《反不正當(dāng)競爭法》第8條規(guī)定，經(jīng)營者不得對其商品或者服務(wù)作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費者。商業(yè)賄賂行為不受法律保護，但可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過訴訟解決。22.C解析：《證券法》第79條規(guī)定，禁止國家工作人員、傳播媒介從業(yè)人員和有關(guān)人員編造、傳播虛假信息，擾亂證券市場。禁止證券交易所、證券公司、證券登記結(jié)算機構(gòu)、證券服務(wù)機構(gòu)及其工作人員從事欺詐客戶、內(nèi)幕交易、操縱證券市場的行為。虛假陳述行為不受法律限制，但可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過訴訟解決。23.B解析：《證券法》第74條規(guī)定，證券交易內(nèi)幕信息的知情人，在有關(guān)證券的發(fā)行、交易或者其他對證券價格有重大影響的信息公開前，不得買賣該證券，或者泄露該信息，或者建議他人買賣該證券。內(nèi)幕交易行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。24.D解析：《證券法》第102條規(guī)定，禁止任何人以下列手段操縱證券市場：（一）單獨或者通過合謀，集中資金優(yōu)勢、持股優(yōu)勢或者利用信息優(yōu)勢聯(lián)合或者連續(xù)買賣，操縱證券交易價格或者證券交易量；（二）與他人串通，以事先約定的時間、價格和方式相互進行證券交易，影響證券交易價格或者證券交易量；（三）在自己實際控制的賬戶之間進行證券交易，影響證券交易價格或者證券交易量；（四）利用虛假或者不確定的信息，誘導(dǎo)投資者進行證券交易；（五）其他操縱證券市場的方法。操縱市場行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。25.B解析：《證券法》第55條規(guī)定，上市公司應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地披露可能影響股東權(quán)益的重大信息。信息披露違規(guī)行為僅受行政部門的處罰，但也可以通過訴訟解決。二、多項選擇題答案及解析1.A、C解析：《民法典》第4條規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。民事法律行為應(yīng)當(dāng)由行為人獨立作出。因此，A和C正確。2.A、B、C解析：評估師在評估無形資產(chǎn)時，需要重點審查法律權(quán)利是否清晰、經(jīng)濟效益是否穩(wěn)定、使用壽命是否確定。市場需求旺盛雖然重要，但不是評估師審查的重點。3.A、C解析：《公司法》第33條規(guī)定，股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄、董事會會議決議、監(jiān)事會會議決議和財務(wù)會計報告。股東有權(quán)參加股東會會議，行使表決權(quán)。因此，A和C正確。4.A、D解析：《公司法》第124條規(guī)定，上市公司董事與董事會會議決議事項所涉及的企業(yè)有關(guān)聯(lián)關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應(yīng)當(dāng)忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用職權(quán)為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得接受與公司交易有關(guān)的傭金。關(guān)聯(lián)交易應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，并應(yīng)當(dāng)向關(guān)聯(lián)方披露。因此，A和D正確。5.A、B解析：評估師需要核實土地使用權(quán)的信息，可以通過政府部門網(wǎng)站查詢土地使用權(quán)信息，查看土地使用權(quán)證。詢問土地使用權(quán)人和檢查土地使用權(quán)證上的印章也有一定作用，但不如官方查詢和證書可靠。6.A、C解析：《證券法》第103條規(guī)定，上市公司應(yīng)當(dāng)向股東和社會公眾及時、準(zhǔn)確、完整地披露可能影響股東權(quán)益的重大信息。關(guān)聯(lián)交易可能影響股東權(quán)益，評估師應(yīng)向委托人披露并說明其影響。因此，A和C正確。7.A、D解析：《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。登記具有對抗第三人的效力。因此，A和D正確。8.B、C解析：《產(chǎn)品質(zhì)量法》第40條規(guī)定，售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨；給購買者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：（一）不具備應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的；（三）不符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。因此，B和C正確。9.A、C解析：《著作權(quán)法》第10條規(guī)定，著作權(quán)人享有下列權(quán)利：（一）發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公之于眾的權(quán)利；（二）署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利；（三）修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利；（四）保護作品完整權(quán)，即保護作品不受歪曲、篡改的權(quán)利；（五）復(fù)制權(quán)，即以復(fù)印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍、翻譯、改編、匯編等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利；（六）發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；（七）出租權(quán)，即有償許可他人臨時使用視聽作品、計算機軟件的原件或者復(fù)制件的權(quán)利，計算機軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外；（八）展覽權(quán)，即公開陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利；（九）表演權(quán)，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作