2025年農(nóng)業(yè)用地上房屋交易合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：合同雙方：甲方（出售方）：（以下簡稱甲方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方依法擁有位于（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方有意購買標(biāo)的房屋，并為此支付相應(yīng)對價。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于，土地用途為農(nóng)業(yè)用地，房屋用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證編號為：。1.2標(biāo)的房屋占用的土地面積為平方米，土地使用證編號為：。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、需維修等）。1.4標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（如：水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條交易價款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。2.2.2乙方應(yīng)于（具體日期）向甲方支付首期房款人民幣元。2.2.3余款人民幣元，乙方應(yīng)于（具體日期）支付完畢，或按照雙方約定的其他方式支付。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法票據(jù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施在交易交接日前處于正常使用狀態(tài)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價款。3.2.2乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3乙方在標(biāo)的房屋交易交接日后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的使用、維護及安全責(zé)任。第四條交付與驗收4.1交房時間：。4.2交房驗收：4.2.1甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日共同到場，對標(biāo)的房屋進行驗收。4.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況、鑰匙的交付等。4.2.3若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3交房標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第一條約定的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由乙方負責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.2登記費用：由方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日為：。5.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)（如未按期交房、未協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），每逾期一日，甲方應(yīng)按交易總價的%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方在交房前將標(biāo)的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或在交易完成后未能協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償造成的損失。6.2乙方的違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按本合同約定支付交易價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按交易總價的%向甲方支付違約金。6.2.2若乙方在合同簽訂后無正當(dāng)理由單方面解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金或要求賠償相應(yīng)的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2若不可抗力事件影響持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式進行變更或解除。8.2若一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式