公寓房屋租賃合同范本

出租方：（以下簡稱甲方）

聯(lián)系地址：______________________

證件號碼：______________________

電話：_________________________

傳真：_________________________

由口政編碼：______________________

承租方：（以下簡稱乙方）

聯(lián)系地址：______________________

證件號碼：______________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

郵政編碼：________________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于—年一月一日簽訂本租賃合同，并

就以下條款達(dá)成協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

1、甲方同意將位于—市一路—的房屋及設(shè)施租給乙方,

建筑面積為平方米。甲方提供《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：—

字第一號）

2、乙方租用房屋用于之用途，未經(jīng)甲方同意，不得

改作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供房內(nèi)設(shè)備清單，清單與本合同同時生效。

2、乙方使用設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第三條租賃期限

1、租期自一年—月—日起至一年一月一日止。

2、租期結(jié)束前一個月，乙方需書面通知甲方是否續(xù)租。在同

等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新確定租金和簽訂合同。

第四條租金

每月租金為人民幣，不滿一個月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

第五條支付方式

1、乙方每月預(yù)付租金，在收到甲方通知后的十五天內(nèi)支付下

個月租金。

2、乙方支付租金至甲方指定銀行賬號:

開戶銀行：__________________________________

賬號：_____________________________________

抬頭：_____________________________________

3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

支付。

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水、

電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。

第七條押金

1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙

方應(yīng)支付給甲方個月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時,

退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履

行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費(fèi)用作

為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋

除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金

和更改終止合同租借期。

3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用，或乙方使用國

際長途電話，可由甲方代買”國際長途電話使用卡”，費(fèi)用由乙方支

付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。

第八條禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

乙方不得發(fā)生下列行為:

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保

養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。

重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時，應(yīng)通知甲方。

2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的

修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行

進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

第十條變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事

先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在實(shí)施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后

應(yīng)通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠

償損失。

第十一條損害賠償

由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲

方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。

第十二條甲方免責(zé)：

1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的

火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方

有過錯或重大過失的情況除外。

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十三條乙方責(zé)任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢?/p>

他有害于大樓安全的行為；

(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑

物造成損害的一切行為；

(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條通知義務(wù)

1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。

2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)

生變更時，須及時以書面形式通知另一方。

第十五條合同終止

因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、

破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十六條合同解除

乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房

合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失

的責(zé)任。

1、租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付；

2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；

5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈

的；

6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以

及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；

7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；

8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲

方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受

的損失。

第十七條特別說明

1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得

解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個

月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合

同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十八條租賃場所的歸還

合同終止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，

包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)

甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十九條糾紛解決

對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管

轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

第二十條補(bǔ)充條款

甲方：乙方：

日期：日期：

出租人：以下簡稱甲方

承租人：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國有

關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將其所有的位于的房屋及其設(shè)施（包括家

私和器具），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為使用，

出租房的面積總計(jì)約—平方米。

二、租賃期

2.1租賃期為年，自年一月一日起至一

年一月一日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)

如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿個月前向甲

方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

三、租金

3.1雙方談定的租金為每月元。

3.2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的號以前：

⑴匯至甲方指定的銀行帳號;

(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

四、保證金

4.1為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)

用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，一日內(nèi)支付給甲方的租

賃押金計(jì)—作為乙方確保合同履行之保證金。

4.2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點(diǎn)

清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退

還乙方。

五、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)；

5.2電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付;

5.4排污費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

六、出租人的責(zé)任

6.1甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

6.2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有規(guī)定）；

6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)

于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

6.4房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)（不包括家私和器具）損壞時，甲方有修

繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用，并對其作定期修繕。

6.5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有

合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項(xiàng)

應(yīng)付費(fèi)用。

7.2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添

置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并承擔(dān)其費(fèi)用，

經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

7.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變

使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品，如

因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、違約處理

8.1自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方

因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，

做為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金;如甲方確需收回

房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做

為補(bǔ)償金。

8.2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所

欠租金總額的5%為滯納金。

8.3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不

得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

8.4乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租

房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：

a.未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

b.無故拖欠租金超過三十天；

c.轉(zhuǎn)租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切

糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

十、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)

充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

十二、補(bǔ)充規(guī)定

十三、室內(nèi)物品清單

13.1電器：___________________________

13.2家具：__________________________

甲方：____________________

代表人：_________________

蓋章：____________________

乙方：____________________

代表人：_________________

蓋章：____________________

出租方（以下簡稱甲方）_______________________

身份證號碼：地

址:_______________________

承租方（以下簡稱乙方）_______________________

身份證號碼:地址：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

1.租賃地址：;房型規(guī)格;居住面

積平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：______________________

a：電器：_______________________

b：家具：_______________________

二、租用期限及其約定：

1,租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月

日起至年月日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3,付款方式：按支付，另付押金_____元，租房終止，甲

方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)

元人民幣；

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由

乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回

房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損