個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本

甲方（房主）：身份證號(hào)碼:。

乙方（承租人）：身份證號(hào)碼:O

一、甲方將南寧市—區(qū)一路一號(hào)—樓一號(hào)房屋出租給

乙方作為生活住房使用。

二、租期，從年一月一日起到一年一月一日為止。

三、租金為人民幣元每月。

四、押金

1.交付租金同此乙方應(yīng)另押金人民幣元整（小寫:元人

民幣）。

2.租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)（義務(wù)）：

1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)

任。

2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。

加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)

常檢查。

3.乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。

電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額

繳。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)：

1.在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方

相應(yīng)的賠償。

2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成

乙方生活上的不便。

3.甲方應(yīng)該保證出租的房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問題

時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

七、有關(guān)退租條例

1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。

2.乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違

約金給甲方。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之

日為本協(xié)議的生效日期。

七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印

章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）。

八、補(bǔ)充協(xié)議

九、本協(xié)議壹式____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方于一年申明：本房屋出租期限到一年一月到一年

—月一日止，屆時(shí)甲方將收回自用。

甲方:____簽名蓋章（紅印）聯(lián)系電話：日期：

乙方:_____簽名蓋章聯(lián)系電話：日期：

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（二）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝

修狀況為，設(shè)備、設(shè)施自配。乙方對(duì)房屋基本情況已充分了解，并自愿

承租該房屋。

第二條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意

以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

第三條交驗(yàn)身份

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體

金額為元（大寫：元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承

擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)

反還乙方。

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示

相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于一年一月—日前將房屋按約定條件交

付給乙方?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙

后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬

設(shè)施。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

1.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀

態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修

復(fù)。

2.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3.乙方對(duì)外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺(tái)階，在裝

修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，如沒有得到政府有關(guān)部

門的同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后

果乙方付全責(zé)。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理不當(dāng)

或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)

責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方

可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,

乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1.在乙方租賃期內(nèi)，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費(fèi)用折舊的現(xiàn)存

2.乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)

3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個(gè)月以書面的

形式

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)

任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房

屋：

1.不支付或者不按照約定足額支付租金達(dá)一日的。

2,欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)

3.擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6.乙方單方要求終止合同的。

7、解除合同的通知自送達(dá)乙方預(yù)留的地址或乙方承租本合同房屋

的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人之日起生效,本合同解除。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房

屋的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人曲強(qiáng)，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的,應(yīng)在變更后三

日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對(duì)預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因虛假

或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通

知自甲方郵寄之日起生效,本合同解除。

8、解除合同的后果：

(1)乙方必須在三日內(nèi)搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方無需

征得乙方同意，無需通過訴訟而將房屋另行出租；

(2)乙方必須在三日內(nèi)自行收回添置的新物,但乙方裝修、裝飾

的部分乙方不得收回、變動(dòng)，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方未在三日內(nèi)收回

添置的新物,視為乙方放棄甲方有權(quán)自由處分；

(3)乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；

(4)給甲方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償。

第十三條其他約定

1.乙方自承租之日起自行向自來水公司申請(qǐng)安裝獨(dú)立自來水表、

自行向供電局申請(qǐng)安裝獨(dú)立電表，其相關(guān)費(fèi)用自行解決；

2.甲方同意乙方正式營(yíng)業(yè)后將一層?xùn)|側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個(gè)

停車位給乙方使用，合同解除后車位甲方自動(dòng)收回；

3.甲方為乙方提供部直撥電話,租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交

納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。

4.乙方在租用期內(nèi)對(duì)該房屋內(nèi)、外的裝修、裝飾所產(chǎn)生的費(fèi)用自

行承擔(dān),涉及廣告方面乙方必須向政府相關(guān)部門申報(bào),并承擔(dān)一切責(zé)

任。

5.租金含冬季供暖費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。

6、乙方承諾自租賃之日起四個(gè)月內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，批復(fù)后乙方以

營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進(jìn)行該合同的乙方變更。

7、乙方在租用期內(nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方。

8、乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的消防設(shè)施，自行承擔(dān)防火、防盜的責(zé)任，在

承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠

償損失的費(fèi)用。

第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)

商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式四份，

其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（三）

甲方:_____

法定代表人:職務(wù):

乙方:_____

地址:郵碼:

電話:_____

法定代表人:職務(wù):

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方租用甲方座落在一市一區(qū)一樓房一棟,建筑面

積為一平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為—人民幣。乙方分一次支付。

本合同生效后的一日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為萬元,房

屋驗(yàn)收合格后的一日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅,土地使用稅

和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、

房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文

件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙

方使用。

第七條在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方

幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

第九條違約責(zé)任

1,本合同生效后,如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支

付違約罰金____元人民幣。

2.本合同生效后,如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,并一次

性支付違約罰金____元人民幣。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)

算。

第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,

如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并不需另行支

付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞,按照房

屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和

法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲宜皆詵瞎蟻中械撓泄肖吆頭腕幕n鍬1廠競(jìng)賢

摹H繚謐飭奩諳弈謨牘倚碌惱摺7.睢9.娑廠嚼#貢克賢壞貌喚獅保追

矯磕臧捶孔庾芙鴆腕0%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先通過友

好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),按項(xiàng)辦法解決：提交仲裁機(jī)

關(guān)進(jìn)行仲裁。向人民法院起訴。

第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙

方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙

方另行商定。

第十七條本合同。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.商品房暫行管理辦法

甲方:_____

代表人:

年月H

乙方:_____

代表人:

一年一月—日

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（四）

甲方:（出租方）

乙方:（承租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同

遵守執(zhí)行：

第一條：

1.出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況、本合同所出租房屋

坐落在一市____街_____巷一號(hào)（不足部分可以補(bǔ)充）

2.房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米。（不足部

分可以補(bǔ)充）

3.所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào):o

第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（寫明內(nèi)的裝修情況及主

要設(shè)備設(shè)備情況,如:房屋為簡(jiǎn)易裝修,其內(nèi)設(shè)備為……）

第三條:房屋租賃的期限租賃期限為（月年）。從一年

月日中午2時(shí)零分起至___年—月日中午2時(shí)零。租

賃期限屆滿前天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出，由

甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋,應(yīng)提前

天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買

權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條:租金及其交納方式每月租金____元，大寫O租金按

月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一個(gè)月的租金。以后每月

一日前乙方向甲方支付下個(gè)月的租金。

第五條:押金押金元，大寫O該押金用于保障房屋內(nèi)的

設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的

賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同

期滿日如數(shù)退還。

第六條：房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用

途，保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常

供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的

天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方

支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,

否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，

則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。

第八條:違約責(zé)任

1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收

回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3）拖欠租金—

月。

2.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外,還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約

金,每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_____%

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付一月的租金作為違約

金O

4.一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠

償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。

第九條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方

在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到

房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙

方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十一條：爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙

方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份,

報(bào)公安部門備案一份。

第十三條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合

同附件。附隨合同之后。

出租方:承租方:

電話:電話:

地址:地址:

日期:日期:

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（五）

出租人（甲方）證件類型及編號(hào):

承租人（乙方）證件類型及編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平及、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市—區(qū)（縣）—街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

,建筑面積一平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證口公有住房租

賃合同口房屋買賣合同口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編

號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租

人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（口是口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途:;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為:，

最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起

—0內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出

租登記手續(xù)。在多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)

建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，

甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京

人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，

居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起—日內(nèi)告知服務(wù)站，辦

理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,

督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員

的，（口甲方□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才?/p>

出所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃

合同之日起一日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃

合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自一年—月—日至一年一月—日，

共計(jì)—年個(gè)月。

甲方應(yīng)于一年—月—日前將房屋按約定條件交付給乙方。

《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門

鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原

狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。

甲乙雙方應(yīng)在房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用及情況進(jìn)行

驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲

方提出(口書面口口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃

合同。

第四條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:元(□月□季□半年口年)，租

金總計(jì):人民幣元整(Y：)支付方式:(口現(xiàn)金口轉(zhuǎn)

賬支票口銀行匯款)，押付，各期租金支付日期:,

(二)押金:—人民幣元整(￥:)租賃期滿或合同

解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,由

甲方承擔(dān),由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方

墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙

方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、

治安、衛(wèi)生及方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)

家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)

施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.在于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)

致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的一

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因

維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備

設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行

為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)___日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4..

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房

屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)___日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠

償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工

作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、.

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

_____%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)

按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原

狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)

提前一日通知在方，并按月租金的%向在方支付違約金;甲方還

應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，

甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但

未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）________________________________________________________.

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人

協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)

成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同（及附伶）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)

份,執(zhí)份。

本合同生效后，雙方在合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作

為本合同的附件。附件與本合同具有同及的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

日期:日期:

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（六）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào):

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào):

聯(lián)系方式:住址:

甲方將鄭州市一路小區(qū)#樓#住宅用房（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租

給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃期限

自年月日至____年月日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金為（人民幣）乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。

在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為X元整。租賃期滿且乙方不再

租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等

相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家杷等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)

1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,不

得從事違法犯罪活動(dòng)。

2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承

擔(dān)。

3,因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙

方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。

4?租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)

予積極配合。

5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)

用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支句。

6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期

退房的，押金不退。

7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,須向?qū)?/p>

方交納三個(gè)月租金作為違約金。

8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。

四、其他約定：

（一）甲方為乙方提供物品如下：

（1）床鋪一個(gè)（2）柜子一個(gè)（3）電腦桌一個(gè)。

（5）空調(diào)一臺(tái)（型號(hào)）（6）熱水器一臺(tái)（型號(hào)）（7）電視一臺(tái)

（型號(hào)）（8）房間鑰匙兩把（9）燃?xì)釯CW一張（10）櫥柜含灶具煙

機(jī)一套（W）座便器、洗手盆、花灑等。

（11）窗簾等

（二）當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：

（1）水表戶號(hào)現(xiàn)為度；

（2）電表戶號(hào)現(xiàn)為:一度；

（3）燃?xì)鈶籼?hào)現(xiàn)為度。

五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),

甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為年

—月—Ho

甲方（簽字手?。?/p>

乙方（簽字手印）：

年一月一日

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（七）

出租方（甲方）姓名：身份證:聯(lián)系號(hào)碼:

承租方（乙方）姓名：身份證:聯(lián)系號(hào)碼:

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址:___;房型規(guī)格;出租房屋面積共平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：（價(jià)值元）；

b：家俱：（價(jià)值元）；

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用此房屋及室內(nèi)附屬設(shè)施，自一年

一月一日起至一年一月一日；

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為便用；

3?房屋租金:每月元(大寫)人民幣；

4、付款方式:按(季度、月、年)支付，每月日前進(jìn)行支付;另付押

金元(大寫)，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息；

第一次付款共計(jì)元(大寫)；

5.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理、電話、有線電視、衛(wèi)生

治安費(fèi)由乙方支付,房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

6、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋

使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方不經(jīng)過甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;甲方扣除押

金做賠償。

(2)乙方在合同約定期限前中止合同，賠償甲方一個(gè)月租金的空

置費(fèi)

(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

(4)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)10天；

(5)連續(xù)兩個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù):

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話水、電、煤氣、物業(yè)管理、

電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方

查看，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房

屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4,租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)

實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須

提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議；

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生

事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞

的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方

及時(shí)給予修復(fù)；

8、乙方不得站立在防盜窗上，且防盜窗不允許放置雜物，如因此發(fā)

生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

9、乙方如損壞室內(nèi)家具、家電設(shè)施,按合同明確價(jià)值進(jìn)行賠償。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法

規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（A）

出租房（甲方）：身份證號(hào)碼:

承租房（乙方）：身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條房屋基本信息

甲方將自有的坐落在一市街巷一號(hào)（小區(qū)）

一棟—單元—樓—號(hào)的房屋間（套），建筑面積—平

方米、使用面積一平方米，類型出租給乙方作使用。裝修

及設(shè)備情況:O

第二條租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋

找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約

定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，

承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將

住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出

租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

租賃期共個(gè)月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交

付乙方使用，至—年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)

劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.拖欠租金____個(gè)月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)

商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金、交納期限和交納方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚

至訴訟糾紛。

另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中

指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的

收款憑證。

甲乙雙方議定月租金_____元，交納方式為支付,計(jì)人們幣

（大寫）元（元）由乙方在一年—月—日交納給甲方。先

付后用。以后每個(gè)—月付款一次，應(yīng)在付款期末前天支付。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不

淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常

使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定

的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支

持乙方的合理要求。

第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納

水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行

負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水噸，電一度，氣方。

第七條押金

甲方收乙方押金____元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰

匙后，由甲方退還乙方押金_____元。

第八條違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合

同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各

方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其

搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租

等。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,

負(fù)責(zé)賠償_____元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)

賠償對(duì)方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天

數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行

為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲

方支付違約金。

5、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定

租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的

申訴權(quán)。

第九條免責(zé)條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,

互不承任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一

方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁

委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條其他約定事宜

1.;

2.；

第十二條本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。從簽字之日起

生效,到期自動(dòng)作廢。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

電話:電話:

年月日年月E

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（九）

出租方：

承租方：

一、甲方將湯前新村一號(hào)住宅樓一處租給乙方使用租期為一年

止、一年到期后若乙方繼續(xù)租用有優(yōu)先權(quán)、乙方若停止租用、則需提

前一個(gè)月告知甲方。

二、租金為每月750元需一次性交足一年的房租9000元整、如繼

續(xù)租用需提前30天交納一年的房租、不得拖欠。

三、乙方在使用期間、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視閉路費(fèi)、

寬帶費(fèi)需按時(shí)交納、不得拖欠。

四、乙方在居住期間需保護(hù)好屋內(nèi)的二窗及水電暖設(shè)施、愛護(hù)屋

內(nèi)的家具、冰箱、太陽能、排煙罩等物品、如有損壞需修復(fù)或賠償。

五、乙方在居住期內(nèi)要注意室內(nèi)外衛(wèi)生、遵紀(jì)守法、要注意防

火。

如發(fā)生火災(zāi)后果自負(fù)、所有損失照價(jià)賠償。

六、另外乙方需交水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及物品使用費(fèi)押金1000

元、停租時(shí)如以上費(fèi)用交清物品無損壞甲方將押金1000元如數(shù)退還給

乙方、如有損壞則從中扣除、多退少補(bǔ)。

七、本合同一式兩份甲乙雙方各一份、需共同遵守不得違約。

甲方：

乙方：

年一月一日

個(gè)人住宅用房長(zhǎng)期出租協(xié)議參考樣本（十）

出租方（甲方）姓名：身份證:聯(lián)系號(hào)碼:

承租方（乙方）姓名：身份證:聯(lián)系號(hào)碼:

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1.租賃地址:___;房型規(guī)格;出租房屋面積共平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：