簡(jiǎn)易版房屋租賃合同第一條合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第二條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________（號(hào)）________________________（單元/樓）________________________（室）。2.房屋戶型：________________________（如：兩室一廳一衛(wèi)）。3.房屋建筑面積：________________________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋租賃合同登記備案證明記載為準(zhǔn)）。4.房屋用途：________________________（□住宅/□商業(yè)/□辦公/□其他：________）。5.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有□不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書/□房屋租賃合同登記備案證明，證書編號(hào)：________________________，房屋所有權(quán)人/合法出租人：________________________，甲方承諾對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)。6.房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單（可附頁）：電器：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量，如：空調(diào)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)等）家具：________________________（品牌、型號(hào)、數(shù)量，如：床2張、衣柜1組等）其他：________________________（如：熱水器1臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)等）第三條租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月（_______年）。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_______日（不少于30日）向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付。3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每_______（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付當(dāng)期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4.甲方收款賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________5.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證（□收據(jù)/□發(fā)票）。第五條租賃押金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并交還甲方后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)；2.電費(fèi)；3.燃?xì)赓M(fèi)；4.有線電視費(fèi)；5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；6.物業(yè)費(fèi)（如有）；7.________________________（其他約定費(fèi)用）。上述費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按相關(guān)規(guī)定或物業(yè)公司要求執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。第七條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》（可附頁）經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，□乙方放棄收回歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/□雙方協(xié)商補(bǔ)償金額：________________________元。第八條房屋修繕與使用1.租賃期內(nèi)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。2.經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的終止日期。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的_______%作為管理費(fèi)（如有約定）。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：（1）不按照約定支付租金達(dá)_______日以上的；（2）欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣_(tái)______元的；（3）擅自改變?cè)摲课萦猛镜?；?）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；（5）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（6）利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金的_______倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足所欠租金及違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建、改變用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的_______倍向甲方支付房屋占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（如有《房屋交接確認(rèn)書》《設(shè)施設(shè)備清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同生