城市更新項(xiàng)目監(jiān)理協(xié)議

甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬實(shí)施[城市更新項(xiàng)目具體名稱]，并委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就本項(xiàng)目監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[城市更新項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的建筑規(guī)模、改造范圍等內(nèi)容]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[描述城市更新項(xiàng)目涉及的具體工程內(nèi)容，如建筑物拆除、新建、改造，基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)等]二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍：對(duì)[城市更新項(xiàng)目具體名稱]施工全過(guò)程及保修階段進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工場(chǎng)地內(nèi)的所有工程建設(shè)活動(dòng)以及與項(xiàng)目相關(guān)的周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等。2.服務(wù)內(nèi)容-施工前期階段：協(xié)助甲方審核施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，參與技術(shù)交底會(huì)議，提出優(yōu)化建議；審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。-施工階段：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行全面控制；監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工；檢查工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢；組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，參與隱蔽工程驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各方關(guān)系，處理工程中的各種爭(zhēng)議和糾紛；審核施工單位提交的工程進(jìn)度報(bào)表，控制工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成；審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，控制工程造價(jià)。-保修階段：檢查工程質(zhì)量狀況，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題督促施工單位及時(shí)維修處理，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。三、監(jiān)理服務(wù)期限監(jiān)理服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為[具體開(kāi)始日期]，預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為[具體結(jié)束日期]。實(shí)際開(kāi)始時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，結(jié)束時(shí)間以實(shí)際竣工驗(yàn)收合格且保修期滿為準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中與政府有關(guān)部門(mén)及周邊單位和居民的關(guān)系，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。-按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。-向乙方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的工程資料和文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的資料和條件。-按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備合格的監(jiān)理人員，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。-定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方報(bào)告工程建設(shè)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。-對(duì)監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式-預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：在工程施工過(guò)程中，甲方每月按照經(jīng)審核的當(dāng)月完成工程量對(duì)應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用支付申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。-竣工驗(yàn)收款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理費(fèi)用的[X]%。-保修金：剩余監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為保修金，在保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)理服務(wù)，或因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施及時(shí)整改。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽