農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議與規(guī)范承諾書第一章總則1.1合同編號___________1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（土地承包經(jīng)營權(quán)受讓方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意接受并按約定使用該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5協(xié)議期限1.5.1本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容2.1土地面積2.1.1甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為____畝，具體四至范圍為：________________。2.1.2土地地類為：________________，土壤等級為：________________。2.2土地用途2.2.1乙方同意將流轉(zhuǎn)的土地用于________________。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用規(guī)劃和用途管制規(guī)定，合理利用土地。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在協(xié)議期限內(nèi)取得該土地的使用權(quán)。3.1.2甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)無任何爭議，乙方在流轉(zhuǎn)期間無需承擔(dān)因土地承包經(jīng)營權(quán)引起的任何責(zé)任。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.2.1乙方同意支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，總額為____元。3.2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：（1）乙方于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付總額的____%；（2）____年____月____日之前支付剩余的____%。3.3土地整理及投入3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂前對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的整理，保證乙方接手時土地符合種植條件。3.3.2乙方在流轉(zhuǎn)期間有權(quán)對土地進(jìn)行必要的投入，如：施肥、播種、灌溉等。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的真實性、有效性。4.1.2甲方在協(xié)議期間不得單方面終止協(xié)議，如需終止，應(yīng)提前____個月通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五章協(xié)議的變更與解除5.1協(xié)議變更5.1.1雙方同意在協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。5.1.2協(xié)議變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議解除5.2.1出現(xiàn)以下情況之一，協(xié)議可解除：（1）甲方或乙方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。5.2.2協(xié)議解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六章土地利用與保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地使用過程中，應(yīng)遵循國家土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)專項規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)向甲方提供土地利用年度計劃，保證土地的合理利用。6.2土地保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地荒漠化、鹽堿化、水土流失等生態(tài)環(huán)境問題。6.2.2乙方在使用土地過程中，不得破壞土壤結(jié)構(gòu)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.3土地恢復(fù)6.3.1乙方在合同期滿或解除合同時應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.3.2土地恢復(fù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第七章農(nóng)作物種植與管理7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方應(yīng)選擇適宜種植的農(nóng)作物，保證農(nóng)作物的品質(zhì)和產(chǎn)量。7.1.2乙方應(yīng)合理輪作、間作，提高土地產(chǎn)出。7.2農(nóng)作物管理7.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)對農(nóng)作物的田間管理，保證農(nóng)作物健康成長。7.2.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行種植和管理，提高農(nóng)作物的抗病蟲害能力。第八章收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配8.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按照合同約定進(jìn)行分配。8.1.2收益分配比例及方式由雙方在合同中明確約定。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、農(nóng)業(yè)保險費(fèi)、稅費(fèi)等由雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按時足額繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。第九章土地承包經(jīng)營權(quán)登記9.1登記申請9.1.1乙方應(yīng)在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后____個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記。9.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議、身份證等。9.2登記變更9.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)登記變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。9.2.2登記變更手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時將變更信息通知甲方。第十章不可抗力及違約處理10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2違約處理10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為帶來的損失。10.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失。10.2.4違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，對方可依法向人民法院提起訴訟。第十一章合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止11.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止。11.1.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：（1）乙方未按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（2）乙方未按約定使用土地，造成土地荒蕪或嚴(yán)重破壞；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同續(xù)簽11.2.1合同期滿前，如雙方均愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個月協(xié)商續(xù)簽合同。11.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容、期限和條件，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行約定。第十二章合同的保管與通知12.1合同保管12.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，保證合同的完整性和有效性。12.1.2任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置合同。12.2通知12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定相互通知，包括但不限于以下事項：（1）合同履行過程中的重要信息；（2）合同變更或解除的通知；（3）其他需要對方知曉的事項。12.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十三章合同附件13.1附件構(gòu)成本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記證書；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）農(nóng)作物種植技術(shù)規(guī)范；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________________