第1篇第一章總則第一條為了規(guī)范租房市場秩序，保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合蒼溪實際情況，制定本合同法。第二條本合同法適用于蒼溪縣行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃活動。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第四條從事房屋租賃業(yè)務(wù)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)依法辦理工商登記，取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照。第五條縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第二章房屋租賃的當(dāng)事人第六條房屋租賃的當(dāng)事人包括出租人和承租人。第七條出租人是指房屋所有權(quán)人或者依法取得房屋租賃權(quán)的人。第八條承租人是指承租房屋的自然人、法人或者其他組織。第九條出租人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）房屋所有權(quán)合法、有效；（二）房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（三）房屋租賃權(quán)合法、有效；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十條承租人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家法律法規(guī)和租賃合同約定；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三章房屋租賃合同第十一條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第十二條房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）出租人和承租人的姓名或者名稱、住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（三）房屋租賃的用途；（四）房屋租賃期限；（五）租金及支付方式；（六）房屋維修責(zé)任；（七）雙方權(quán)利義務(wù)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定。第十三條房屋租賃期限一般不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。第十四條房屋租賃合同簽訂后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第四章租金及押金第十五條租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、裝修等情況合理確定。第十六條租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或者年付等。第十七條租金支付日期由雙方約定，但不得遲于合同約定的支付期限。第十八條押金一般不得超過三個月的租金。第十九條押金應(yīng)當(dāng)由出租人收取，并在租賃期滿或者合同解除時無息退還承租人。第五章房屋維修責(zé)任第二十條房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修。第二十一條因承租人使用不當(dāng)或者擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。第二十二條因不可抗力造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第二十三條出租人的權(quán)利：（一）要求承租人按照合同約定支付租金；（二）要求承租人合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施；（三）在租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃、國家建設(shè)需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十四條承租人的權(quán)利：（一）按照合同約定使用房屋；（二）要求出租人提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（三）在租賃期限內(nèi)，因自身需要，經(jīng)出租人同意，可以轉(zhuǎn)租房屋；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十五條出租人的義務(wù)：（一）按照合同約定提供房屋；（二）保障房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第二十六條承租人的義務(wù)：（一）按照合同約定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施；（三）愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七章違約責(zé)任第二十七條出租人違約責(zé)任：（一）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）未按合同約定提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第二十八條承租人違約責(zé)任：（一）未按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（三）損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第八章爭議解決第二十九條房屋租賃合同發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九章附則第三十條本合同法自發(fā)布之日起施行。第三十一條本合同法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十二條本合同法由蒼溪縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。注：本合同法為示范文本，具體租賃合同應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范蒼溪縣租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合蒼溪縣實際情況，制定本租房合同法。第二條本法適用于蒼溪縣行政區(qū)域內(nèi)所有房屋租賃活動。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂書面租賃合同。第四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)租房合同的監(jiān)督管理。第二章租賃合同的訂立第五條租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：（一）房屋基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；（二）租賃用途；（三）租賃期限；（四）租金及支付方式；（五）押金數(shù)額及退還條件；（六）房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)；（七）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（八）違約責(zé)任；（九）爭議解決方式；（十）其他約定事項。第六條租賃合同應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人雙方簽字或者蓋章。第七條租賃合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第三章租賃期限第八條租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但最長不得超過二十年。第九條租賃期限屆滿，租賃雙方可以續(xù)訂租賃合同，但續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。第十條租賃期限屆滿，租賃雙方未續(xù)訂租賃合同，出租人有權(quán)收回房屋。第十一條出租人收回房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個月通知承租人。第四章租金及押金第十二條租金由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取月租、季租、年租等方式。第十三條租金支付方式由租賃雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第十四條租賃押金數(shù)額由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過三個月的租金。第十五條租賃押金應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂時一次性支付。第十六條租賃期滿或者提前解除租賃合同，租賃押金應(yīng)當(dāng)在扣除房屋損壞賠償后，無息退還給承租人。第五章租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第十七條出租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定向承租人交付房屋，保證房屋符合租賃合同約定的條件；（二）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租人正常使用；（三）對房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；（四）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或者以其他方式處分；（五）遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。第十八條承租人的權(quán)利和義務(wù)：（一）按照約定支付租金；（二）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（三）愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施；（四）不得利用房屋進(jìn)行違法活動；（五）遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。第六章違約責(zé)任第十九條出租人違約責(zé)任：（一）未按約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）房屋不符合租賃合同約定的條件，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（四）未經(jīng)承租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或者以其他方式處分的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條承租人違約責(zé)任：（一）未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）利用房屋進(jìn)行違法活動的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。第七章爭議解決第二十一條租賃雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決。第二十二條協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十三條本法自發(fā)布之日起施行。第二十四條本法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條本法由蒼溪縣人民政府負(fù)責(zé)解釋。請注意：以上內(nèi)容為《蒼溪租房合同法》的框架性文本，具體條款和內(nèi)容可能需要根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在實際簽訂租賃合同時，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范租房市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合蒼溪實際情況，制定本租房合同法。第二條本租房合同法適用于蒼溪行政區(qū)域內(nèi)，房屋租賃關(guān)系的建立、變更、終止及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂書面租房合同。第四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本租房合同法的實施和監(jiān)督。第二章房屋租賃條件第五條租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1.符合國家關(guān)于房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定；2.房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無安全隱患；4.房屋設(shè)施齊全，能正常使用。第六條房屋租賃用途應(yīng)當(dāng)符合房屋性質(zhì)和城市規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第七條房屋租賃期限一般不超過二十年。租賃期限屆滿，雙方可以續(xù)訂租賃合同。第三章租賃雙方的權(quán)利義務(wù)第八條房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定向承租人提供符合租賃條件的房屋；2.維護(hù)房屋的安全和使用功能；3.不得隨意提高租金；4.不得干涉承租人合法使用房屋。第九條房屋承租人的權(quán)利和義務(wù)：1.按合同約定支付租金；2.合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.不得損害房屋和配套設(shè)施；4.租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。第四章租金及押金第十條租金由雙方協(xié)商確定，可以采取月租、季租、年租等形式。第十一條租金支付方式由雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。第十二條租賃押金一般不超過三個月租金，租賃期滿后，出租人無權(quán)扣留押金。第五章房屋租賃登記第十三條房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記。第十四條房屋租賃登記應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1.房屋租賃合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.房屋租賃登記申請表；4.房屋租賃雙方的身份證明。第六章違約責(zé)任第十五條出租人未按合同約定提供房屋或者提供不符合租賃條件的房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條出租人擅自提高租金，承租人有權(quán)解除合同。第七章附則第十九條本租房合同法自發(fā)布之日起施行。第二十條本租房合同法未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十一條本租房合同法由蒼溪人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。以下為租房合同范本：租房合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋設(shè)施：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整。2.支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。四、押金1.押金：人民幣____元整。2.押金在租賃期滿后無損壞、無欠費的情況下，甲方無息退還。五、房屋租賃登記1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并