地產(chǎn)開發(fā)項目工程分包與合作合同第一章合同簽訂與生效1.1合同編號1.1.1本合同編號為__________。1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方名稱：_________________________1.2.2甲方地址：_________________________1.2.3甲方聯(lián)系人：_________________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：_________________________1.2.5甲方營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.2.6乙方名稱：_________________________1.2.7乙方地址：_________________________1.2.8乙方聯(lián)系人：_________________________1.2.9乙方聯(lián)系方式：_________________________1.2.10乙方營業(yè)執(zhí)照號：_________________________1.3合同簽訂時間1.3.1本合同于__________年__________月__________日簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)開發(fā)項目工程分包與合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證工程順利進行。第二章項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為：_________________________2.2項目地點2.2.1項目所在地：_________________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目總面積：_________________________平方米2.3.2項目總投資：_________________________元2.4項目內(nèi)容2.4.1項目主要內(nèi)容包括：_________________________2.5項目工期2.5.1項目總工期為：_________________________個月2.5.2關(guān)鍵節(jié)點工期2.5.2.1草圖設(shè)計完成時間：_________________________2.5.2.2初步設(shè)計完成時間：_________________________2.5.2.3施工圖設(shè)計完成時間：_________________________2.5.2.4施工開始時間：_________________________2.5.2.5工程竣工驗收時間：_________________________第三章分包范圍與內(nèi)容3.1分包范圍3.1.1乙方承擔的項目分包范圍包括：_________________________3.2分包內(nèi)容3.2.1乙方分包內(nèi)容包括：3.2.1.1施工材料供應(yīng)3.2.1.2施工現(xiàn)場管理3.2.1.3施工人員配備3.2.1.4施工機械使用3.2.1.5施工質(zhì)量控制3.2.1.6施工進度管理3.3分包方式3.3.1分包方式為：_________________________第四章合作方式與條件4.1合作方式4.1.1本合同采用以下合作方式：_________________________4.2合作條件4.2.1乙方應(yīng)具備以下條件：4.2.1.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書4.2.1.2具有豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)績4.2.1.3具有完善的施工管理和技術(shù)力量4.2.1.4具有良好的信譽和財務(wù)狀況4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為：_________________________年，自合同生效之日起計算。第五章付款方式與進度5.1付款方式5.1.1付款方式為：_________________________5.2付款進度5.2.1付款進度安排5.2.1.1合同簽訂后支付預(yù)付款：_________________________元5.2.1.2草圖設(shè)計完成后支付：_________________________元5.2.1.3初步設(shè)計完成后支付：_________________________元5.2.1.4施工圖設(shè)計完成后支付：_________________________元5.2.1.5施工開始前支付：_________________________元5.2.1.6工程每完成一定比例支付進度款：_________________________5.2.1.7工程竣工驗收合格后支付：_________________________元5.3付款期限5.3.1付款期限為：自甲方收到乙方提供的合法發(fā)票和驗收報告后的__________個工作日內(nèi)支付。第六章質(zhì)量要求與監(jiān)督管理6.1質(zhì)量標準6.1.1乙方分包的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，保證工程質(zhì)量。6.2監(jiān)督管理6.2.1甲方將派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員對乙方分包的工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理。6.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)理人員的監(jiān)督，并積極配合監(jiān)理工作。6.3質(zhì)量驗收6.3.1乙方應(yīng)按照工程進度進行自檢，并及時向甲方提交質(zhì)量驗收報告。6.3.2甲方收到乙方提交的質(zhì)量驗收報告后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)組織驗收。6.4質(zhì)量保證6.4.1乙方對分包工程的質(zhì)量承擔全部責任，保證在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工安全。7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施防止施工對環(huán)境造成污染。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定環(huán)境保護方案，并嚴格執(zhí)行。7.3處理7.3.1發(fā)生安全時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處置，并立即通知甲方。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進行調(diào)查和處理，承擔相應(yīng)的責任。第八章人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員。8.1.2乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任分包工程。8.2培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)對施工人員進行必要的安全教育和技能培訓(xùn)。8.2.2乙方應(yīng)定期組織安全檢查，保證人員安全意識。8.3人員變動8.3.1乙方如需更換施工人員，應(yīng)提前通知甲方，并保證更換后的人員符合要求。第九章施工進度與協(xié)調(diào)9.1進度計劃9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同工期編制詳細的施工進度計劃，并報送甲方審核。9.1.2乙方應(yīng)保證施工進度計劃合理、可行。9.2進度協(xié)調(diào)9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，保證工程進度。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工進度計劃，必要時進行施工進度調(diào)整。9.3進度延誤9.3.1因乙方原因?qū)е碌倪M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.3.2因不可抗力等原因?qū)е碌倪M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的合同金額。10.2合同終止10.2.1有下列情形之一的，本合同可以終止：10.2.1.1合同約定的工程全部完成；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.1.4一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未結(jié)算款項和違約責任。10.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，保證工程質(zhì)量。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2保密范圍11.2.1保密范圍包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。11.3保密期限11.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__________年。11.4違約責任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；12.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未結(jié)算款項和違約責任。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1.1施工圖紙；13.1.1.2施工組織設(shè)計；13.1.1.3質(zhì)量保證書；13.1.1.4安全生產(chǎn)管理制度；13.1.1.5環(huán)境保護方案。13.2附件效力13.2.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改13.3.1附件的修改需經(jīng)